Casas Steel Framing, Mega Guia. Sistema, Preço, Modelos e Mais.

Primeiro, o que é o Steel Framing? Em termos simples, é um sistema construtivo que utiliza perfis de aço galvanizado para formar a estrutura da casa, em vez dos tradicionais tijolos ou blocos de cimento.

Esses perfis são montados para criar um esqueleto ou estrutura que suportará o peso da construção.

Então, uma casa steel framing é uma moradia construída com o sistema construtivo steel framing, caracterizado pelo uso de perfis de aço galvanizado como elementos estruturais, em vez de, por exemplo, madeira.

Nesse tipo de construção, as paredes são finas e compostas por painéis montados no local da obra, o que permite uma construção rápida e sem a necessidade de maquinário pesado.

O aço galvanizado utilizado na construção de casas de Steel Framing é um material muito resistente e durável, por isso, em geral, uma casa de Steel Framing pode facilmente durar de 50 a 100 anos ou mais.

Claro que, para que tenha esse tipo de durabilidade, assim como qualquer outra casa, uma casa de Steel Framing também precisa de manutenção regular. Dessa forma, não há motivo para se preocupar, pois a qualidade e durabilidade podem ser mantidas sem problemas.

Também é importante garantir que o sistema de isolamento térmico e acústico da casa esteja em bom estado. Caso contrário, o impacto negativo pode ser significativo no conforto e na eficiência energética da casa.

Outro ponto importante no processo de manutenção é o controle da umidade. Assim como qualquer casa, uma casa de Steel Framing também pode ser afetada por problemas de umidade, como infiltrações ou condensação.

É importante detectar esses problemas a tempo e tomar medidas para resolvê-los, pois a umidade pode prejudicar a durabilidade da estrutura.

Mas, em geral, se for realizada a manutenção adequada e tomados os cuidados necessários para proteger a estrutura da casa, uma casa de Steel Framing pode durar muito, muito tempo.

Na verdade, existem vários exemplos de casas de Steel Framing que resistiram a terremotos, furacões e outros eventos naturais extremos sem sofrer danos significativos.

Em primeiro lugar, é importante que você conheça os requisitos legais para construir uma casa na sua região. Isso pode incluir permissões e autorizações de construção, inspeções de segurança e conformidade com os códigos de construção locais. Certifique-se de pesquisar sobre os requisitos específicos em sua localidade antes de iniciar qualquer projeto de construção.

Além disso, é importante ter um orçamento detalhado e realista antes de começar qualquer projeto de construção. Certifique-se de incluir todos os custos relacionados à construção, como o custo dos materiais, da mão de obra, das permissões e quaisquer outros custos adicionais que possam surgir.

Dentro desse orçamento, é fundamental (e por isso vamos explicar separadamente) ter um projeto e planejamento adequados. Isso inclui a escolha de materiais, a definição das dimensões da casa, a localização de janelas e portas, e outros detalhes importantes.

É importante que tudo isso seja planejado com cuidado, pois qualquer erro nesta etapa pode ter um impacto significativo na qualidade da estrutura final.

Por fim, é importante considerar os requisitos do terreno. Isso inclui a escolha de um terreno adequado para a construção, que deve ser grande o suficiente para o projeto que você tem em mente e ter uma boa localização e acessibilidade.

Esse requisito do terreno inclui também considerar quaisquer limitações do terreno, como inclinações, árvores ou outros obstáculos que possam afetar a construção.

Como em todo projeto de construção, há prós e contras que você deve considerar antes de tomar uma decisão.

Comecemos com as vantagens:

• Durabilidade: São extremamente duráveis e resistentes às condições climáticas extremas. Como os perfis de aço são galvanizados para resistir à corrosão, eles não enferrujam nem enfraquecem com o tempo.
• Eficiência energética: São muito eficientes energeticamente devido à capacidade de isolamento do material. Isso significa que você poderá economizar em custos de energia a longo prazo e desfrutar de uma casa mais confortável e ecológica.
• Menor tempo de construção: Devido à simplicidade e precisão do sistema de construção a seco, as casas de Steel Framing podem ser construídas em muito menos tempo do que as casas tradicionais.
• Flexibilidade de design: O Steel Framing permite uma grande flexibilidade de design quanto à distribuição dos espaços e à forma da casa. Além disso, o material é fácil de cortar e manusear, facilitando a personalização da sua casa conforme suas necessidades e gostos.
• Baixa manutenção: Por fim, esse tipo de moradia requer muito pouca manutenção devido à resistência do material e à durabilidade da construção. Além disso, você não precisa se preocupar com pragas de cupins ou carpinteiros.

Agora, vamos falar das desvantagens:

• Custo inicial: Embora o Steel Framing possa economizar dinheiro a longo prazo em custos de energia e manutenção, a construção inicial pode ser mais cara do que uma casa tradicional devido ao custo dos materiais e da mão de obra especializada necessária.
• Limitações estruturais: Pode haver limitações quanto à altura, já que os perfis de aço são mais leves do que os de madeira. Além disso, as casas de Steel Framing não são adequadas para construções de vários andares ou edifícios altos.
• Isolamento acústico: Embora o Steel Framing seja excelente no isolamento térmico, ele pode ter limitações quanto ao isolamento acústico. Isso significa que você pode ouvir mais ruídos do lado de fora da casa.
• Requisitos de terreno: É necessário um terreno nivelado e bem preparado para a construção, o que pode aumentar os custos e as limitações quanto à localização.

Este processo pode variar dependendo das dimensões e do design da casa, mas vou te dar uma ideia geral de como ele funciona.

Primeiro, é importante preparar o terreno onde a casa será construída. Isso envolve nivelar e compactar o solo para garantir que a estrutura tenha uma base sólida. Em seguida, são colocadas as fundações, que podem ser de concreto ou outro material resistente.

Uma vez que as fundações estão no lugar, começa a construção da estrutura de aço. São colocados os postes e vigas de aço nas posições indicadas no projeto da casa e são unidos entre si com parafusos especiais. Os perfis são montados no chão e, depois, levantados para serem conectados às fundações e entre si.

Após a estrutura de aço ser colocada, instala-se o isolamento térmico e acústico nas paredes, tetos e pisos. Esse isolamento é colocado entre os perfis de aço, proporcionando uma excelente proteção contra o frio, o calor e o ruído.

Depois de o isolamento estar no lugar, instala-se a cobertura externa. Isso pode ser feito com diversos materiais, como revestimento de madeira, tijolos ou painéis de gesso. A escolha do material depende de suas preferências pessoais e do design da casa.

Após a instalação da cobertura externa, são adicionados os detalhes internos. Isso pode incluir a instalação de janelas e portas, colocação de tubulações e fios elétricos, e instalação dos sistemas de aquecimento e refrigeração.

Finalmente, realiza-se o acabamento interno da casa, incluindo revestimentos de paredes e tetos, pisos, banheiros e cozinhas. E voilà! Sua casa Steel Framing está pronta para ser habitada.

Como você pode ver, o processo de construção de uma casa Steel Framing é relativamente simples e rápido em comparação com a construção de uma casa tradicional.

Agora, sabendo como é o sistema construtivo com steel framing, quero detalhar um pouco mais sobre os materiais que são usados no mesmo, apesar de já termos mencionado alguns de forma superficial.

O principal material utilizado no sistema Steel Framing é, obviamente, o aço. Em particular, utiliza-se aço galvanizado de alta resistência, caracterizado pela sua durabilidade, resistência à corrosão e flexibilidade.

O aço galvanizado é tratado com um revestimento de zinco que o protege da oxidação e do desgaste, tornando-o ideal para construção de estruturas duráveis e estáveis.

Outro material essencial utilizado no Steel Framing é o isolamento térmico e acústico. Este material é colocado entre os perfis de aço e ajuda a manter a temperatura da casa e a reduzir o ruído.

Os materiais de isolamento mais comuns são lã de vidro, lã mineral, poliestireno expandido e poliestireno extrudido. Cada um tem propriedades e características diferentes, sendo usados conforme as necessidades específicas de cada projeto.

A cobertura externa de uma casa Steel Framing pode ser feita de diversos materiais, incluindo painéis de gesso, revestimento de madeira, vinil, alumínio e tijolos.

Cada material tem suas vantagens e desvantagens, e a escolha depende da estética desejada e das condições climáticas do local.

Quanto aos sistemas elétricos e hidráulicos, utiliza-se tubos e cabos de PVC para garantir uma instalação segura e resistente à água.

Além disso, são utilizadas juntas especiais para vedar todas as aberturas, garantindo a estanqueidade da casa e prevenindo infiltrações de ar e água.

Por último, é importante mencionar que na construção de uma casa Steel Framing podem ser usados outros materiais, como painéis solares, painéis de gesso resistentes à umidade, pisos de madeira, entre outros.

A versatilidade desse sistema permite usar os materiais que melhor se adaptam às necessidades específicas de cada projeto.

Como você pode ver, os materiais usados no sistema Steel Framing são projetados para proporcionar uma construção segura, resistente e durável.

Cada material é selecionado cuidadosamente para garantir que atenda aos requisitos técnicos e de qualidade necessários.

Já está claro a esta altura que o sistema é basicamente caracterizado pela sua estrutura de aço leve e seu método de montagem por meio de parafusos e conectores especiais.

Mas, como é especificamente essa estrutura de aço, esse esqueleto tão característico? A estrutura de aço utilizada no sistema Steel Framing é composta por perfis de aço galvanizado, que são montados para formar o esqueleto da estrutura.

Esses perfis são divididos em duas categorias: perfis verticais (também conhecidos como montantes) e perfis horizontais (também conhecidos como trilhos). Os montantes e trilhos são unidos por meio de conectores especiais, que são fixados com parafusos para formar a estrutura da casa.

Os montantes e trilhos têm diferentes espessuras e tamanhos, dependendo da função que desempenham na estrutura. Em geral, os montantes são mais grossos que os trilhos, sendo usados para suportar cargas mais pesadas. Os trilhos são usados para unir os montantes e criar a estrutura do telhado e das paredes.

Os perfis de aço são montados por meio de um processo de corte e dobra, utilizando ferramentas específicas para garantir a precisão das medidas e a qualidade da estrutura. Além disso, são utilizadas juntas de união especiais para conectar os perfis de aço e garantir a estabilidade e a resistência da estrutura.

Além da caracterização horizontal e vertical que mencionamos anteriormente, existem outros perfis denominados perfis PGC e perfis PGU.

Esses perfis têm uma forma em C, com duas asas paralelas e uma base no centro. São mais finos do que outros perfis utilizados na construção com Steel Framing, como os perfis Omega, o que os torna ideais para certas aplicações.

São utilizados principalmente como elementos de reforço, para proporcionar maior estabilidade e resistência à estrutura da casa.

Por exemplo, nas paredes, eles podem ser usados para criar uma estrutura mais sólida e resistente a choques e vibrações. Nos telhados, são usados como suportes para as cargas da cobertura, como telhas ou chapas. E nos pisos, podem ser usados como vigas secundárias para suportar as tábuas de piso e o isolamento.

Esses perfis têm uma forma em U, com duas asas laterais e uma base na parte inferior. São mais grossos do que outros perfis usados na construção com Steel Framing, como os perfis C ou Omega, o que os torna ideais para certas aplicações.

Esses perfis são capazes de suportar cargas mais pesadas do que os perfis mais finos. Além disso, seu design em U os torna ideais para a criação de estruturas em forma de moldura.

Quanto às aplicações, os perfis PGU são usados principalmente na construção de paredes externas. Tanto para a criação de uma estrutura em forma de moldura, como já mencionamos, quanto para a criação de elementos de reforço, como vigas e colunas.

Geralmente, utilizam-se placas de gesso de 12,5 mm de espessura para revestir as paredes internas e externas, mas a espessura real da parede dependerá dos perfis e do isolamento utilizados.

De forma geral, as paredes de Steel Framing têm uma espessura menor do que as paredes construídas com materiais tradicionais, como tijolos ou blocos de cimento.

Isto ocorre porque no sistema Steel Framing utilizam-se perfis de aço galvanizado e placas de gesso que são muito mais finos do que os materiais de construção tradicionais.

Por exemplo, uma parede típica de Steel Framing pode ser composta por perfis C de aço galvanizado com espessura de 0,75 mm e distância de 40 cm entre eles, e um isolamento térmico de lã mineral com espessura de 5 cm. A isso, seriam adicionadas placas de gesso de 12,5 mm de espessura em ambos os lados da parede.

Embora as paredes de Steel Framing sejam mais finas, é importante mencionar que elas continuam sendo muito resistentes e duráveis. Se essa era a sua dúvida, agora está esclarecida.

É verdade que a umidade é um inimigo do aço, mas o Steel Framing conta com uma série de medidas preventivas para evitar a corrosão. Os perfis de aço utilizados no sistema são galvanizados, o que significa que estão recobertos com zinco para protegê-los da oxidação e corrosão.

Além disso, na construção de uma casa de Steel Framing, utilizam-se barreiras de vapor e isolamentos térmicos para evitar a entrada de umidade. Caso a umidade entre em contato com os perfis de aço galvanizado, eles estarão protegidos pela camada de zinco.

No entanto, é possível que, se a umidade entrar em contato com os perfis de aço sem proteção, possa causar danos à estrutura da casa.

Por isso, é fundamental um bom processo de manutenção para evitar problemas com umidade e prevenir a corrosão.

Existem alguns detalhes construtivos aos quais é importante prestar atenção para garantir uma construção adequada e segura.

O primeiro detalhe importante é a correta instalação das placas de gesso nos perfis de aço. Para isso, é fundamental utilizar parafusos e fixações adequados e garantir que as placas estejam bem ajustadas e niveladas. Uma instalação incorreta pode gerar problemas de deformação, rachaduras ou até mesmo desprendimento das placas.

Outro ponto importante é a colocação correta das aberturas, como portas e janelas. É essencial garantir que as aberturas estejam alinhadas e niveladas, e que os elementos de fixação usados sejam adequados para suportar o peso da estrutura.

Além disso, é necessário prestar atenção à instalação das barreiras de vapor e dos isolamentos térmicos, pois são fundamentais para evitar a entrada de umidade e manter a eficiência energética da casa. Também é importante garantir que esses isolamentos estejam bem ajustados e nivelados para evitar a formação de pontes térmicas.

Outro ponto importante é a instalação correta das estruturas das paredes. Especial atenção deve ser dada ao alinhamento e nivelamento dos perfis de aço.

Por fim, é fundamental realizar um bom selamento das juntas e conexões dos perfis de aço para evitar a entrada de umidade e garantir a estanqueidade da casa.

Para isso, utilizam-se fitas de vedação e outros elementos de fixação para garantir que as uniões estejam bem seladas.

Prestando atenção a esses detalhes, você estará no caminho certo para ter uma casa construída com steel framing durável, de alta qualidade e com acabamentos e detalhes premium.

Claro, se você deseja que seu projeto seja um sucesso, é importante prestar atenção a todos os detalhes, incluindo os tetos.

Deixamos este tema por último de propósito, para te oferecer alguns conselhos úteis a respeito:

1. Projete um teto adequado: Garanta que o projeto do seu teto seja adequado para o clima local. Se você mora em uma área com muita neve ou chuva, seu teto deve ser projetado para suportar cargas maiores. Se não souber qual o projeto adequado para sua área, consulte um profissional.
2. Use materiais adequados: Os tetos de uma casa de steel framing são geralmente feitos de chapas de aço galvanizado ou aço pré-pintado. Certifique-se de que os materiais escolhidos sejam de alta qualidade para garantir durabilidade e resistência a condições climáticas extremas.
3. Considere a ventilação: A ventilação adequada é importante para qualquer tipo de teto. Em uma casa de steel framing, garanta que o teto tenha ventilação adequada para evitar problemas com umidade e mofo.
4. Preste atenção aos detalhes da instalação: Os tetos de steel framing são construídos com painéis de teto pré-fabricados. É importante garantir que os painéis estejam instalados corretamente e seguir as recomendações do fabricante. Além disso, certifique-se de que o teto esteja bem selado para evitar vazamentos de água.
5. Contrate um profissional: Se você não tem experiência em construção, é recomendável contratar um profissional para construir o teto da sua casa de steel framing. Eles terão a experiência necessária para garantir que as melhores práticas sejam seguidas e que o teto seja construído corretamente.

Seguindo esses conselhos, você pode ter certeza de que o teto da sua casa de steel framing será durável, resistente e adequado ao seu clima local.

Uma das perguntas mais comuns que recebemos sobre o sistema construtivo de steel framing é: É possível construir um piso intermediário com steel framing? A resposta é: Claro que sim.

Na verdade, com o sistema de steel framing, a construção de um piso intermediário é mais simples e rápida do que em outros sistemas construtivos tradicionais. Além disso, é possível criar espaços amplos e livres de colunas intermediárias, o que proporciona mais versatilidade e liberdade no design e na distribuição dos espaços internos da casa.

Para construir um piso intermediário propriamente dito em uma casa de steel framing, utilizam-se vigas de aço ou vigas compostas por aço e madeira laminada. Essas vigas são apoiadas nas paredes perimetrais da casa e em colunas intermediárias que são colocadas nos pontos necessários. A separação entre as colunas dependerá da carga que o piso intermediário deverá suportar.

Em seguida, colocam-se os chamados "sub-pisos" ou "tábuas", que são painéis de madeira compensada ou aglomerado de alta densidade, fixados às vigas. Sobre esses sub-pisos, pode-se instalar o acabamento final do piso, que pode ser madeira, cerâmica, porcelanato, carpete, etc.

Como em qualquer construção, é importante garantir que as normas de segurança sejam cumpridas e que as cargas a serem suportadas pelas estruturas sejam respeitadas. É recomendável contar com um profissional especializado no sistema de construção de steel framing para projetar e realizar a instalação de um piso intermediário.

Em relação aos preços das casas de steel framing, em geral, considera-se que construir uma casa de steel framing pode ser mais econômico do que uma construção tradicional de alvenaria, mas é importante observar que isso depende de vários fatores.

Quanto aos valores, estima-se que o custo médio por metro quadrado de uma casa de steel framing em países como os Estados Unidos ou Canadá pode variar entre 100 e 200 dólares, dependendo dos detalhes da construção.

Em alguns países da América Latina, é possível encontrar casas de steel framing a partir de 800 a 1.000 dólares por metro quadrado, mas esse preço pode aumentar consideravelmente caso sejam incluídos acabamentos de alta qualidade ou designs personalizados.

Em relação ao financiamento das casas de steel framing, pode-se dizer que não difere muito do financiamento de qualquer outra habitação. Por ser uma construção cada vez mais comum e popular, muitos bancos, entidades financeiras e, especialmente, construtoras, oferecem opções específicas para financiar projetos deste tipo.

Se o financiamento for feito por uma instituição financeira, o processo é similar ao de qualquer outra construção. A entidade fornece o empréstimo para a construção, e o proprietário da casa realiza os pagamentos periódicos referentes aos juros e ao capital do empréstimo.

Por outro lado, se o financiamento for feito com uma construtora, o modelo é semelhante, mas existem diferentes incentivos para o cumprimento dos pagamentos, como a entrega da casa finalizada após certo percentual de pagamento ou a licitação após um período de cumprimento exemplar.

Embora muitas pessoas prefiram construir por conta própria, é muito comum contratar uma construtora especializada neste tipo de construção. Afinal, eles são os especialistas, certo?

A maioria das construtoras que trabalham com steel framing oferece a construção de casas de steel framing "chave na mão", o que inclui desde o planejamento até a entrega da casa pronta para habitar.

Isso significa que elas vão te guiar por todo o processo de construção, desde a escolha do design até a seleção dos materiais e acabamentos.

No processo, a primeira coisa que uma construtora faz é reunir-se com você para conhecer suas necessidades e expectativas. Em seguida, trabalham com você para projetar a casa que se adapte aos seus gostos, necessidades e orçamento. Durante esse processo, a construtora também se certifica de que todos os requisitos legais e de zoneamento sejam cumpridos.

Uma vez que o design é aprovado, a construtora começa a preparar o terreno e iniciar a construção da casa. Por fim, eles também cuidam da instalação dos acabamentos e dos detalhes finais, como pisos, pintura, molduras e outros detalhes que completam a casa.

Como último passo, é realizada uma inspeção final para garantir que tudo esteja em ordem e cumpra os padrões de qualidade. Após isso, a casa está pronta para ser entregue ao proprietário.

Esse é, em termos gerais, o processo de trabalho das construtoras "chave na mão" de casas de steel framing. Agora, se você quer escolher uma construtora adequada, os conselhos que podemos dar são os mesmos que para a escolha de construtoras que constroem outros tipos de casas pré-fabricadas.

Ou seja, você deve fazer uma pesquisa detalhada sobre a situação financeira e de crédito das construtoras, verificar sua reputação em instituições municipais e com a opinião pública (seja pela internet, seja pessoalmente), entrevistar as mais interessantes, conhecer os trabalhos anteriores (se possível visitá-los, melhor), e assim por diante.

Sim, existem casas prefabricadas de steel framing. Não, elas não são exatamente iguais às casas de steel framing.

Ou, melhor dizendo, em essência, a técnica construtiva é a mesma de uma casa de steel framing "tradicional", mas no caso das casas prefabricadas, grande parte dos elementos da estrutura e das vedações são fabricados em uma planta industrial e transportados para o local de construção para o seu montaggio final.

Assim como ocorre em qualquer tipo de moradia prefabricada, a principal diferença entre uma casa de steel framing "regular" e uma casa prefabricada de steel framing é que, no segundo caso, a construção é mais rápida e controlada.

Isso ocorre porque a maior parte do trabalho é realizada em um ambiente controlado e com maquinário especializado. Graças a isso, também se consegue que a construção seja mais precisa, já que se podem utilizar ferramentas de precisão e realizar medições mais exatas.

Outro ponto interessante das casas prefabricadas de steel framing é que elas podem ser construídas em série, o que pode reduzir tanto o custo da construção quanto o tempo necessário para sua realização, comparado a uma casa de steel framing construída de maneira tradicional.

Alguns poderiam argumentar que as casas prefabricadas oferecem menos personalização do que uma casa construída de maneira tradicional, mas isso não é necessariamente verdade, já que elas podem ser altamente personalizadas na fábrica antes de serem enviadas para o local de construção.

No entanto, se você deseja uma casa muito específica, pode ser mais difícil alcançá-la com uma casa prefabricada.

Dentre as muitas opiniões que podem ser encontradas sobre as casas construídas com o sistema de steel framing, apresentamos algumas das mais comuns para que você possa julgar por si mesmo o que é válido ou não em cada uma delas:

1. Durabilidade: Muitas pessoas consideram que são muito duráveis devido à resistência dos materiais usados, o que transmite uma sensação de segurança e confiança.
2. Economia de energia: Outra opinião bastante comum é que as casas de steel framing são muito eficientes em termos energéticos, pois o isolamento térmico e acústico que elas proporcionam é excelente, o que resulta em uma economia significativa na conta de energia.
3. Construção rápida: Muitos clientes que optaram por uma casa de steel framing destacam a rapidez da construção, já que o uso de componentes prefabricados e montados na obra reduz consideravelmente o tempo de construção.
4. Baixa manutenção: Outra vantagem mencionada é a baixa manutenção necessária. Como os materiais utilizados são resistentes e duráveis, os custos de manutenção a longo prazo são reduzidos.
5. Design personalizado: Sendo um sistema construtivo versátil, as casas de steel framing permitem maior flexibilidade no design e personalização dos espaços internos e externos da casa, o que é muito valorizado pelos clientes.

Por outro lado, algumas das opiniões negativas que podem ser encontradas são:

1. Preço elevado: Embora o custo de construção de uma casa de steel framing possa ser menor do que o de uma casa tradicional, algumas pessoas consideram que o preço final ainda é elevado em comparação com outros sistemas construtivos.
2. Dificuldade em encontrar mão de obra especializada: Embora cada vez mais profissionais sejam capacitados nesse sistema construtivo, ainda pode ser difícil encontrar mão de obra especializada em algumas regiões, o que pode aumentar o custo e o tempo de construção.
3. Sensação de "casas prefabricadas": Algumas pessoas sentem que as casas de steel framing têm uma aparência de "casas prefabricadas" devido ao uso de componentes montados na obra, o que pode não agradar a todos os clientes.

No final, as opiniões sobre as casas de steel framing são muito favoráveis, destacando suas vantagens em termos de durabilidade, eficiência energética, rapidez de construção, baixa manutenção e personalização no design.

Porém, é sempre importante considerar as opiniões negativas e ponderá-las com os aspectos positivos antes de tomar uma decisão sobre a construção de uma moradia.

Há muita versatilidade no design deste tipo de moradias. Dentro dessa versatilidade, tentarei mostrar algumas opções para que você desenvolva o seu próprio projeto.