Casas Prefabricadas Container: Preço, Como São, Como São Construídas.

Uma casa prefabricada container é uma casa que combina diferentes questões em um único conceito.

Por um lado, a prefabricação. Isso significa que a casa é elaborada em uma fábrica e depois é transportada completa ou em partes que serão montadas no terreno onde a casa será instalada.

Esse tipo de construção tem muitas vantagens e desvantagens, mas dentro das vantagens, a que sempre se destaca é o orçamento fechado. Isso quer dizer que o orçamento inicial raramente será modificado ou desviado consideravelmente.

Em uma construção tradicional, costuma acontecer na maioria dos casos que o orçamento inicial acaba se multiplicando várias vezes na prática.

Dito isso, às casas prefabricadas container, além da prefabricação, também se adiciona a particularidade de serem construídas utilizando containers marítimos para logística internacional.

Essa combinação faz com que se produza um tipo de casa muito particular, sendo necessário respeitar as dimensões dos containers para não aumentar muito o orçamento, mas que pode oferecer inúmeras vantagens se for bem aproveitada.

Mas, antes de nos aprofundarmos nessas vantagens e características das casas prefabricadas container, vamos entender melhor os containers que são usados, a fim de termos uma ideia mais clara desse tipo de casa tão peculiar.

Um container nada mais é do que um recipiente feito especificamente para o transporte de cargas, geralmente internacionais. Eles se tornaram um componente fundamental da logística nacional, mas especialmente internacional, principalmente marítima.

São muito importantes para a logística devido às suas ótimas qualidades para a proteção da carga, assim como os padrões de design que permitem um transporte eficiente.

E, embora sejam mais associados à logística, no caso que estamos discutindo aqui, existe outro uso para os containers. Um uso tão importante, mas menos difundido que o da logística: Construir casas sob a premissa da economia.

Os containers marítimos usados na construção de casas prefabricadas container têm dimensões padronizadas de acordo com uma norma internacional ISO (International Standards Organization).

Dessa forma, os cálculos podem ser feitos com o tipo de container desejado sem risco de cometer erros. Basicamente, as medidas do container podem ser:

• 20 pés de comprimento e 8 de largura.
• 40 pés de comprimento e 8 de largura.

Se traduzirmos essas medidas para metros, obtemos o seguinte para cada caso:

• Container de 20 pés:
• 2,34 m de largura
• 2,29 m de altura
• 5,9 m de comprimento
• Container de 40 pés:
• 2,352 m de largura
• 2,395 m de altura
• 12,01 m de comprimento

Portanto, com esses dois tipos de containers padrão, as casas prefabricadas podem ser construídas. Para configurar a estrutura da casa e os diferentes ambientes, são levadas em consideração as medidas dos containers e, para dar o design arquitetônico necessário, a forma como são montados entre si.

Uma informação chave para entender as casas prefabricadas container é o material com o qual os próprios containers são feitos, pois, no final das contas, é o material com o qual a casa será construída.

Dito isso, os materiais de fato com os quais os containers são feitos são principalmente aço ou alumínio.

Em qualquer uma dessas duas opções, temos um dado importante, como já mencionamos, porque será crucial pensar no isolamento térmico da casa. Se o aço ou alumínio for a estrutura que dá forma à casa, será necessário encontrar a maneira de que, no verão, o calor não seja tão intenso e, no inverno, o frio também seja controlado.

Manter o calor e o conforto da residência é uma questão séria para qualquer construtor de casas prefabricadas com containers.

Vamos agora ver quais são as principais qualidades positivas e negativas das casas prefabricadas com containers.

Antes de tudo, é importante mencionar que a maioria das qualidades positivas estará muito relacionada com as vantagens das casas prefabricadas em si, já que, obviamente, elas utilizam o mesmo método de construção com diferentes elementos.

Nesse sentido, uma das principais vantagens das casas prefabricadas container é a economia. As casas container são mais baratas de construir do que uma casa de construção tradicional.

Mas não só mais baratas, como também mais rápidas. Como os containers já possuem a estrutura básica da casa, basta montá-los de acordo com o design e temos os ambientes prontos.

Também é importante mencionar como vantagem o material do qual são feitos os containers que formarão a casa. O aço ou alumínio é mais estável e resistente do que a madeira, que geralmente é utilizada nas casas prefabricadas.

Por fim, a versatilidade também pode ser considerada uma vantagem desse tipo de casa, já que o design, embora atrelado ao formato dos containers, pode ser criativo, simples, luxuoso, etc. Pode assumir várias formas sem perder a economia.

Quanto às desvantagens, talvez o fato de serem feitas de alumínio ou aço faça com que as temperaturas possam se tornar difíceis de suportar em períodos de grandes calor ou grandes frio, caso não seja tratado adequadamente.

Por outro lado, o material de que são feitas as casas prefabricadas container também faz com que sejam propensas a danos como a ferrugem. É necessário estar particularmente atento a esse tipo de problema nessas casas, para tomar as medidas preventivas necessárias. Caso contrário, as estruturas podem até comprometer-se.

A última desvantagem associada a esse tipo de casa é a dificuldade de se ajustar a um terreno irregular. Dado o tamanho e formato dos containers, as irregularidades do terreno terão que ser corrigidas para que a casa se instale corretamente.

Você quer saber quanto custa uma casa prefabricada container? Bom, como sempre dizemos, é difícil dar um preço fixo e imutável. Mas, ainda assim, faremos uma aproximação para que você possa estimar um custo de acordo com sua ideia.

Primeiro e principal, o custo de um container de 40 pés é aproximadamente $4.800 dólares (se for calcular em reais, é necessário fazer a conversão para o dólar oficial).

E um container de 20 pés custa aproximadamente $3.000 dólares (mesma observação que no caso anterior, se precisar calcular em reais).

Já que esses são os componentes principais de uma casa prefabricada container, começar com esses preços como ponto de partida é importante.

De acordo com a quantidade de containers necessários para a construção dos metros quadrados da casa, é possível calcular o custo simplesmente multiplicando o preço.

Uma vez determinado esse número, o próximo passo é calcular o trabalho de design e pré-fabricação da casa, bem como os custos logísticos de transporte e a mão de obra para instalação e acabamentos.

De acordo com cada fábrica e fornecedor, os preços podem ser mais altos ou mais baixos, já que há uma grande variação e muitos extras ou serviços podem ser adicionados ou retirados na operação de fabricação e colocação da casa.

Mas, para dar números ilustrativos que valham a pena como orientação, uma casa prefabricada container com 2 containers de 20 pés pode ser calculada em torno de $8.000 a $10.000 dólares.

A partir desses números estimados, você pode calcular o custo aproximado para o projeto que está em mente.

As casas container são facilmente identificáveis do lado de fora pela aparência dos containers marítimos e pelo metal ondulado que os caracteriza. Embora também possa ocorrer de, externamente, estarem revestidos com outros materiais, como madeira, fazendo com que a estética externa seja diferente.

De qualquer forma, mesmo que isso aconteça, elas continuam sendo facilmente identificáveis pela forma retangular dos containers. Assim, as casas container trazem impresso em seu DNA a forma dos containers e é difícil que consigam escapar visual e esteticamente.

Quanto ao interior, as casas prefabricadas container não diferem de qualquer outro tipo de moradia prefabricada, pois o interior é revestido com materiais e pintura adequados, criando um ambiente acolhedor como qualquer outra casa.

O que realmente diferencia as casas container são as características específicas do material com o qual os containers são feitos. O alumínio costuma ser muito quente e acumula calor no verão (principalmente, claro, quando recebe a luz solar). Ao ar livre, o metal sofre com os raios do sol, aquece e transmite por todas as quatro paredes e o teto o calor que vai acumulando.

Por outro lado, no inverno, a baixa capacidade de isolamento do alumínio faz com que ele absorva o frio externo por todas as faces já mencionadas e o transmita para o interior.

Por isso, como já mencionamos antes, é fundamental planejar as casas prefabricadas de containers com algum tipo de tratamento isolante para proteger o alumínio das intempéries climáticas externas.

A vida útil de um container é de aproximadamente 15 a 50 anos, dependendo dos cuidados que recebe. De qualquer forma, uma casa prefabricada container pode ter um valor de revenda quase igual ao de uma casa tradicional (comparando com a mesma metragem quadrada) se for bem cuidada, e pode até durar muito mais do que sua vida útil, já que a vida útil dos containers é calculada com base no seu uso habitual para cargas logísticas.

Portanto, as casas prefabricadas construídas com containers em uma fábrica não são destinadas a funcionar como containers de carga no oceano.

Por isso, elas são construídas com requisitos diferentes e têm uma vida útil muito mais duradoura do que o normal, praticamente como uma casa tradicional ou prefabricada. São feitas com diferentes graus de aço e pintura, com portas e janelas personalizáveis.

Dessa forma, a preocupação sobre se as casas container duram menos que as casas prefabricadas ou tradicionais desaparece. Não há razão para supor que a casa durará menos que qualquer outro tipo de construção ou material, se for cuidada e mantida adequadamente.

Existem maneiras de reduzir o custo de uma casa de container. Isso é claro e verdadeiro. Mas no processo, também sacrificamos qualidade. Ambas as faces da mesma moeda são importantes para não nos surpreendermos depois com algo que, na realidade, não é o que procurávamos.

Basicamente, a forma de tornar as casas de containers baratas é com a filosofia do "faça você mesmo". Isso significa que o design ficará por nossa conta.

Uma vez que isso esteja claro e tenhamos projetado a casa container que queremos, outra maneira de reduzir os custos é conseguir containers usados. Assim, podemos economizar dinheiro e investir na mão de obra para a instalação e adaptação da casa.

Por fim, também podemos tentar conseguir outro dos elementos importantes no orçamento de uma casa em condição de usado: as aberturas. Comprando aberturas usadas, também conseguiremos uma redução no orçamento geral da casa.

Agora, se na verdade o que você está procurando é construir uma casa prefabricada container sem utilizar os containers marítimos, o processo de construção pode ser um pouco diferente e não queremos deixar de pontuar isso.

Basicamente, o trabalho de construção desse tipo de casas prefabricadas com estilo de container é diferente e consiste em etapas bem diferenciadas que detalhamos a seguir:

1. Montar a estrutura do container

O container é o receptáculo de todos os materiais e, para isso, é necessário começar com a fundação e a estrutura principal.

Por isso, o primeiro passo é garantir que as uniões que formam as bordas do chão do container estão bem soldadas e corretamente montadas. A partir daí, passamos para a colocação das vigas que serão responsáveis pela resistência do piso e, em seguida, colocamos o piso propriamente dito.

Feito isso, colocamos as colunas que servirão como pilares para todo o módulo habitacional.

2. Montar a estrutura do teto

Nesta etapa, faremos o mesmo que na anterior (especificamente o trabalho feito no chão), ou seja, a montagem das vigas do teto e toda a estrutura do telhado.

Essas serão as fundações sobre as quais poderemos trabalhar depois o revestimento do teto. É importante que tudo esteja firme e bem unido, pois qualquer falha nesse sentido pode se transformar posteriormente em um grande problema para o container.

3. Colocar as estruturas e revestimento das paredes

A última etapa da estrutura da casa é trabalhar as vigas que formam as paredes da casa. Aqui termina o trabalho estrutural e começa o revestimento das diferentes faces da casa. Agora temos o esqueleto da nossa casa, parabéns!

A etapa seguinte consiste em colocar os revestimentos das paredes tanto por dentro quanto por fora, claro, calculando, cortando e deixando o espaço das aberturas onde for necessário.

4. Colocar as aberturas

Com o espaço das aberturas já planejado e executado, basta colocá-las nos seus respectivos lugares.

Como nas etapas anteriores, é importante verificar se elas estão bem montadas, à prova de infiltrações de agentes externos, como água ou outros elementos problemáticos para o conforto interior.

5. Colocar o forro

Começamos com o trabalho de revestimento do teto, e o início é o interior. Começar por esta parte é importante porque permite terminar de definir o interior e deixar tudo pronto para que o telhado seja finalizado do lado de fora, à prova de infiltrações.

6. Colocar os painéis de revestimento exterior do teto

Com o forro colocado, já estamos em boas condições para completar o telhado do lado externo e, para isso, nos dedicamos ao trabalho de revestimento.

Seja qual for o material utilizado para finalizar e dar o acabamento ao telhado, é fundamental, assim como nas aberturas, garantir que não haja infiltração de água. Caso contrário, em dias de chuva ou condições climáticas adversas, como muito vento, morar na casa será muito desconfortável.

7. Impermeabilizar e pintar o módulo habitacional container

Quase lá! Agora falta dar os toques finais de impermeabilização, pintura ignífuga (se for o caso) e a pintura externa e interna que queremos para a casa.

Dependendo da cor escolhida, poderemos ver a casa mais esteticamente grande ou pequena, tanto por dentro quanto por fora.

As casas prefabricadas container podem ser construídas com múltiplos objetivos, diversos designs e diversas ideias.

Por isso, sua estética pode variar significativamente, tanto se for construída de maneira pragmática para a vida cotidiana, quanto se for projetada por um arquiteto com um objetivo principalmente estético e inovador, sempre respeitando, claro, sua usabilidade.

Nesse sentido, mostramos algumas imagens que podem inspirar você a concretizar sua própria casa container.

Depois de ver as fotos inspiradoras, talvez a pergunta que qualquer pessoa possa se fazer seja: Como é o interior de uma casa container?

Bom, mostramos alguns planos, na maioria funcionais e com características de casas pragmáticas, para que você conheça os tipos de designs que normalmente são usados pelas fábricas que realizam a prefabricação das casas feitas com containers.