Casas de Concreto. Características, preços e mais.

Talvez você tenha ouvido falar do concreto pré-fabricado. Talvez esteja considerando uma casa de concreto armado como a melhor alternativa possível para a construção do seu próprio espaço.

Ou talvez tenha pensado em uma casa de placas de concreto, no estilo de módulos pré-fabricados de concreto.

Seja com um método pré-fabricado ou não, o concreto é sempre uma excelente opção para as estruturas de qualquer tipo de construção e hoje é um material amplamente utilizado e bem valorizado no setor de construção em geral.

O que queremos considerar hoje é esse tipo de material, seja na sua versão de “construção tradicional” ou na construção de módulos pré-fabricados de concreto que depois são montados no terreno para formar a estrutura e revestimento de uma casa original.

Vamos começar então pelo começo. O concreto como material de construção!

Especificamente, o concreto é um material de construção que sempre é combinado com outros materiais.

A combinação mais comum é o concreto com aço, já que o aço exerce o trabalho estrutural, formando os “esqueletos” da construção, como colunas, paredes, lajes, fundações, entre outros. Esses esqueletos de aço são então preenchidos com concreto, e a isso chamamos de concreto armado.

Essa combinação chamada concreto armado ou concreto reforçado também pode incluir outros materiais, como fibra de vidro, fibra de aço, tergopol, etc.

A maneira como os materiais se combinam é simples de entender, pois tanto o concreto quanto o aço mantêm suas funções de concreto armado comum, sem a combinação com outros materiais.

Isso quer dizer que o aço serve de base e esqueleto para o que será construído, e é sobre essa base que se adicionam, por exemplo, fibras de vidro, para depois ser tudo coberto com concreto, formando assim uma construção totalmente robusta.

A combinação desses materiais é uma das mais comuns no design e desenvolvimento de construções de todo tipo, pois o concreto tem propriedades de contração e expansão semelhantes às do aço e, por sua vez, o aço possui nervuras em sua superfície, o que melhora a aderência ao concreto.

Portanto, sempre que o concreto se contrai, a aderência é máxima, e ambos os materiais acabam trabalhando como um só, com as vantagens de ambos ao mesmo tempo.

O que podemos concluir é que isso faz com que uma casa de concreto e aço seja completamente sólida e resistente ao passar do tempo. Uma excelente opção de materiais para uma casa própria, por exemplo.

Como já dissemos, a escolha desse tipo de material para a construção de uma casa é realmente uma boa decisão.

Outro ponto a favor desse tipo de material é a sua maleabilidade. O que queremos dizer com isso é que ele permite construir em terrenos com desnível, preservar elementos naturais do terreno, se desejado, construir certos elementos da casa com concreto armado e outros elementos com materiais aos quais o concreto se adere, entre várias opções criativas.

Por tudo isso, não é segredo que os arquitetos adoram o concreto armado para a construção de qualquer tipo de estrutura. E a estrutura da sua casa estará segura quando construída com concreto armado.

Mas as vantagens não param por aí: além de sólida e maciça, sua casa também será econômica. Pelo menos mais econômica do que construir com outros tipos de materiais.

Depois entram em cena as decisões arquitetônicas que acabam dando o toque estético. Porque, na verdade, uma casa de concreto armado pode acabar sendo muito desagradável à vista ou muito bonita, passando por diversos outros níveis intermediários.

A mão do arquiteto e o seu senso estético e funcional são fundamentais para que a casa se torne a casa perfeita. Tanto para viver quanto para admirar.

Claro, o que mais nos interessa é conhecer a faceta pré-fabricada das casas de concreto. E, desde já, o que podemos dizer é que, claro, é possível fazer casas pré-fabricadas de concreto!

Obviamente, o principal benefício do sistema construtivo pré-fabricado de concreto é a redução do tempo de construção. Com essa redução de tempo, o efeito gerado é também a redução do custo econômico, pois não há dúvidas de que, na construção, tempo é dinheiro.

Mas a redução orçamentária não se resume apenas a isso, pois ao construir uma casa de painéis de concreto, também se reduz consideravelmente a margem de erro na construção.

Basta apenas montar no local determinado, já que a pré-fabricação de cada painel de concreto celular é realizada na fábrica e depois esses painéis são transportados para o terreno onde a casa será montada.

A montagem é feita através de soldagem ou, em alguns casos, concretagem das uniões, pois são deixados os chamados “vínculos” (das estruturas de aço sobre as quais o concreto recobre, como vimos anteriormente) nas diferentes esquinas e uniões para firmemente conectar cada painel.

Como já dissemos, a vantagem de pré-fabricar os painéis de concreto de uma casa é a redução dos tempos de construção. Mas também existe a vantagem do planejamento.

Qualquer pessoa pode ir investindo nos diferentes painéis que farão parte de sua casa ao longo do tempo (sempre que a fábrica permitir e possibilitar o armazenamento dos módulos de concreto), permitindo que o orçamento seja planejado conforme o que for possível investir no momento.

Uma dúvida comum sobre esse tipo de construção de casas com painéis de concreto é se os diferentes componentes das instalações elétricas ou de encanamento também são montados na fábrica de pré-moldagem, e a resposta é sim.

Os diferentes painéis da casa de concreto são fabricados em um molde, para dizer de forma simples, e cada elemento tem um plano específico no qual são detalhadas as instalações que precisam ser colocadas. Dessa forma, a casa de concreto ficará 100% pronta para ser montada no terreno.

Claro que a desvantagem desse método de construção pré-fabricado está na logística. O transporte dos diferentes módulos de concreto da casa é dificultoso devido ao seu grande tamanho e peso.

Essa desvantagem é justamente o que os avanços tecnológicos têm tentado resolver, e hoje existem algumas fábricas que realizam a moldagem in loco, ou seja, no próprio terreno onde os painéis de concreto serão montados para formar a casa pronta.

• É possível construir no teto de uma casa, ou seja, um segundo andar?

Sim, não há problemas em construir acima de uma casa, desde que a casa em questão sobre a qual a estrutura pré-fabricada será montada seja adequada para suportar a construção, principalmente em suas fundações, que são as responsáveis por suportar a estrutura pré-fabricada.

• Que tipo de projeto posso fazer para uma casa de painéis de concreto?

É possível fazer qualquer tipo de projeto. Hoje em dia, o sistema construtivo tem uma grande versatilidade e permite que se adapte ao design que se deseja realizar.

• É mais ou menos isolante do que outros sistemas construtivos pré-fabricados com outros materiais?

Os módulos de concreto são tanto melhores isolantes térmicos quanto acústicos do que outros módulos pré-fabricados de outros materiais, então, com o concreto, pode ter certeza de que está considerando um dos melhores materiais de construção para sua casa.

• A construção pré-fabricada de concreto é compatível com outros sistemas construtivos?

Sim, é perfeitamente possível realizar uma etapa construtiva com o método e materiais desejados e depois realizar outra etapa diferente da sua casa com placas de concreto.

O projeto geral dependerá dessas decisões e o importante é resolver corretamente a forma como o concreto se conectará com outros materiais e/ou sistemas construtivos.

Embora seja difícil apresentar números concretos, devido à variação muito rápida (às vezes até em questão de dias), é possível fornecer algumas considerações gerais sobre o preço que talvez ajudem a decidir por um sistema de construção ou outro, de acordo com as necessidades do projeto que está sendo considerado.

De toda forma, recomendamos sempre aprofundar-se mais no assunto, mas o que vamos apresentar pode ser uma introdução aos custos que pode orientar para a direção a ser seguida.

Algo que já mencionamos anteriormente, e é importante ressaltar novamente, é que o preço da construção pré-fabricada de concreto tem a vantagem de reduzir a incerteza em relação à construção tradicional, na qual tudo é executado diretamente na obra.

Isso faz com que as probabilidades de desvio em relação ao orçamento sejam muito altas, já que o erro humano, naturalmente, é muito maior quando tudo é feito na obra do que quando se está apenas montando.

É justamente aí que residem as grandes vantagens orçamentárias: nos desvios que mencionamos.

Porque, no início de uma obra, o orçamento pode parecer similar ou até inferior. Mas o orçamento pré-fabricado é um orçamento fechado.

Obviamente, o contrário ocorre com a construção tradicional, o que resulta nos aumentos (às vezes desmedidos) dos custos orçamentários inicialmente previstos.

Além disso, o cálculo de materiais e as diferentes medições são realizados “no próprio local” nas construções tradicionais, enquanto nos painéis de concreto pré-fabricado, o método realiza todos os cálculos de forma mais matemática e precisa.

O concreto é um material espetacular para a construção. Isso não há dúvida. Em sua combinação com o aço, ele forma uma base sólida e confiável para qualquer tipo de estrutura construtiva.

Daí sua popularidade nos tempos modernos. E não fica apenas nisso, pois esteticamente também é possível combiná-lo com outros materiais e/ou o terreno em questão, resultando em um ótimo resultado.

Por isso, se suas considerações estão voltadas para o concreto, temos certeza de que você não estará errando no material nem na tranquilidade que uma casa de concreto armado proporciona. Você pode construir com confiança.