Casas Modulares: Preços, Como São, Como São Construídas.

Uma casa modular é uma casa construída em uma fábrica de acordo com um conjunto de especificações padrão, mas que pode ser personalizada para atender às necessidades de cada cliente. São chamadas modulares porque são construídas em módulos, que podem ser transportados por estrada e montados no local da construção.

Basicamente, construir em módulos significa que a construção segue um padrão repetitivo de diferentes peças padronizadas. Dessa forma, obtém-se uma aparência regular e ordenada, que é a maneira de identificar as casas modulares. Este tipo de casa geralmente tem uma estrutura de paredes retas e uma disposição das janelas e portas que se repete de um módulo para outro.

A arquitetura modular se refere à estrutura de um sistema de software que é dividido em módulos independentes, que podem ser combinados para formar um sistema mais completo. Cada módulo pode ser composto por um conjunto de funcionalidades relacionadas que podem ser agrupadas em um pacote.

Dessa forma, a arquitetura modular permite que um sistema seja construído de forma incremental, podendo adicionar ou remover módulos conforme necessário, facilitando a escalabilidade e a manutenção.

As principais características desse tipo de arquitetura são a separação de funcionalidades, a reutilização de código e a modularidade.

• A separação de funcionalidades permite que cada módulo se concentre em uma tarefa específica, o que simplifica o desenvolvimento e a manutenção.
• A reutilização de código permite que funcionalidades comuns sejam compartilhadas entre módulos, reduzindo o tempo e o esforço necessários para desenvolver um sistema.
• A modularidade permite que um sistema seja escalável e facilmente adaptável a mudanças no ambiente.

Essas características e suas vantagens fazem da arquitetura modular uma maneira de projetar muito interessante, com muitos benefícios para os potenciais proprietários de uma casa modular.

Assim como a construção de casas pré-fabricadas, a construção modular é realizada por meio da criação de módulos pré-fabricados que são montados no local da construção.

Os módulos também compartilham a peculiaridade de que podem ser construídos em uma fábrica ou, caso as condições permitam, no local de construção; e podem ser transportados por caminhão ou trem de carga.

Cada módulo pode ser construído usando uma variedade de materiais, como madeira, metal, vidro e plástico. Diferentes materiais podem ser misturados em módulos distintos montados em uma mesma casa.

Isso significa que podem ser projetados de forma personalizada para atender às necessidades específicas de cada cliente.

Ao entrar no campo específico da construção de uma casa modular, o primeiro passo é, claro, o planejamento e o design da casa em um modelo tridimensional, utilizando as aplicações técnicas e práticas da arquitetura modular e usando software de design especializado.

Uma vez que o modelo da casa está pronto, os planos são impressos com as especificações técnicas para a construção da casa.

A próxima etapa é a fabricação das seções da casa em uma fábrica, de acordo com as especificações do modelo. Essas seções são então transportadas para o local de construção.

Lá, os módulos serão unidos usando uma variedade de métodos, como pregos, parafusos, rebites, adesivos e sistemas de encaixe. Após a união dos módulos, serão instalados os sistemas elétricos, de climatização e de encanamento.

Por fim, as paredes serão revestidas e os acabamentos serão instalados. Basta pintar a casa ao gosto do proprietário e pronto!

Esse é o processo de construção de uma casa modular de maneira simples. E tudo isso é tarefa de uma construtora modular, que vamos analisar a seguir.

Esse tipo de construtora é uma empresa especializada no design, fabricação e montagem de estruturas pré-fabricadas de módulos ou blocos de construção, fabricados em uma fábrica e depois transportados para o local de trabalho para montagem, conforme vimos no processo de construção de uma casa.

Seu principal ponto forte é que toda a construção é realizada em um ambiente controlado e seguro, o que reduz o tempo e o custo da construção. Assim, elas podem oferecer orçamentos fechados e muito mais precisos do que as construtoras tradicionais.

Embora geralmente tenham projetos padrão já criados pelo seu departamento de arquitetura, também conseguem fazer ajustes no design de uma estrutura modular durante o processo de fabricação, permitindo adaptar-se facilmente às necessidades específicas do cliente.

Se você nunca conheceu uma construtora desse tipo, pode ser surpreendente saber (ou até mesmo ver ao vivo em uma fábrica) que eles utilizam uma variedade de técnicas de fabricação, como corte a laser, impressão 3D e uso de moldes, para produzir módulos de alta qualidade e precisão.

É graças a essas técnicas que conseguem personalizar os módulos para atender às especificações do cliente, como tamanho, disposição e cor.

Mas, além de tudo isso, sabia que as construtoras modulares podem entregar a casa como um pacote completo ou realizar entregas parciais para permitir que o cliente participe do processo de construção?

Essa experiência mais imersiva e flexível com a construção de sua própria casa permite que qualquer um esteja presente em todos os momentos, embora todo o trabalho exija grande coordenação entre todas as partes da construtora e o cliente.

Qualquer pessoa poderia pensar que esses termos são sinônimos, mas a verdade é que existem diferenças entre as casas modulares e as casas pré-fabricadas. Especificamente:

• As casas pré-fabricadas são aquelas construídas inteiramente na fábrica e transportadas para o local final.
• As casas modulares são aquelas construídas em módulos pré-fabricados que podem ser transportados e montados no local.
• A terminologia "pré-fabricada" se refere a qualquer elemento ou conjunto de elementos de uma estrutura que podem ser fabricados separadamente e depois montados no local.
• A terminologia "modular" se refere a um método de construção no qual são utilizados módulos pré-fabricados para construir uma estrutura.

Essas diferenças, sutis mas importantes, são fundamentais na hora de decidir por uma construtora, por um método de construção e por um tipo de habitação.

Porque, caso contrário, a ignorância pode sair cara. Seja porque não era o que queríamos, seja porque não saiu como imaginávamos, seja porque o custo não era o esperado.

Os preços das casas modulares estão se tornando cada vez mais competitivos em relação às casas tradicionais. Existe até a possibilidade de comprar os módulos em lojas especializadas ou diretamente dos fabricantes e montá-los em poucos dias.

Claro, parece mais fácil do que realmente é. Mas o ponto é que a economia de preços chegou para ficar. Especialmente para aqueles que acham cada vez mais difícil pagar por uma casa própria com um salário comum.

Falando de forma concreta sobre preços, um módulo habitacional simples, com cerca de 8x8 metros quadrados, pode custar cerca de 6.000 USD. Isso nos dá um preço por metro quadrado, arredondando para cima, de cerca de 100 USD.

Como sempre explicamos sobre preços para sermos claros e transparentes ao máximo, esses valores são meramente estimativos. Eles podem variar muito de acordo com o projeto, a personalização ou padronização do mesmo, a inclusão de extras ou apenas o módulo, etc.

Existem certos subtipos de habitações modulares que fazem com que valha a pena parar para mostrá-las em particular e explicar o que as torna únicas. Vamos a isso:

• Casas Modulares Transportáveis

Não é novidade dizer que as casas modulares podem ser adaptadas a quase qualquer terreno. E o fato de poderem ser montadas em poucos dias aponta para algo que você provavelmente já deduziu pelo título.

Sim. As casas modulares podem ser desmontadas e facilmente transportadas, sendo uma opção ideal para aqueles que buscam uma casa provisória ou que precisam mudar de local com frequência, como, por exemplo, aqueles que vivem em climas extremos.

Tudo isso sem a necessidade de comprar uma nova casa toda vez que for preciso mudar de terreno. Elas podem até ser construídas sobre um trailer, que, claro, pode ser movido posteriormente.

• Cabanas Modulares

As cabanas modulares são uma excelente opção para quem busca uma forma econômica e versátil de adicionar uma estrutura extra a uma propriedade.

Seja para armazenar ferramentas, ter um local para relaxar ou até mesmo uma casa para hóspedes, as cabanas modulares são uma ótima escolha.

Ou, por que não, para um complexo de cabanas? Nesse caso, as cabanas modulares são perfeitas devido à sua versatilidade e ao seu custo econômico.

Além disso, as cabanas modulares podem ser usadas como garagens, escritórios, estúdios, casas de hóspedes, galpões e muito mais. Ou seja, elas são extremamente versáteis.

E, como são modulares, podem ser remontadas várias e diferentes vezes conforme as necessidades ou gostos do proprietário.

• Casas Modulares Modernas

As casas modulares modernas estão revolucionando o mercado imobiliário. Não é mais necessário esperar que a casa seja concluída para se mudar. Você pode começar a desfrutar de sua nova casa em questão de semanas.

A tecnologia de fabricação e construção avançada de hoje tem permitido que as casas modulares se tornem cada vez mais populares: mais rápidas de construir, mais eficientes e podem ser personalizadas conforme as necessidades específicas de cada pessoa, como já mencionamos.

As casas modulares modernas estão disponíveis em uma variedade impressionante de tamanhos e estilos. Casas de um andar ou de dois andares; estilo tradicional, nórdico ou alemão; cores bitonais, cores vivas ou cores neutras. Com certeza você encontrará uma casa modular que atenda às suas necessidades com o conforto de uma casa moderna.

Mas não paramos por aí. Assim como as casas pré-fabricadas, as casas modulares modernas são muito mais eficientes em termos energéticos. Elas são construídas com materiais de alta qualidade e isolantes que mantêm o calor dentro da casa no inverno e ajudam a mantê-la fresca no verão. Isso significa que você poderá economizar na sua conta de energia.

Além disso, elas são muito seguras, pois são feitas com materiais resistentes ao fogo e a terremotos, o que significa que você não precisa se preocupar com sua segurança em caso de desastre natural.

Por fim, mas não menos importante, as casas modulares modernas são muito amigáveis ao meio ambiente. Como são feitas com materiais recicláveis e eficientes em termos energéticos, elas representam uma opção muito mais sustentável do que as casas tradicionais.

Certamente você já viu algumas imagens de casas modulares, mas aqui queremos apresentar uma seleção das mais bonitas e das moradias modulares mais esteticamente cuidadas para os nossos olhos:

E assim como mostramos fotos de lindas casas modulares, se você está pensando em comprar uma casa modular para se mudar e construir sua história de vida em uma delas, é bem provável que tenha curiosidade em conhecer a distribuição interna desse tipo de casa. Aqui estão alguns exemplos: