Casas Alpinas Pré-fabricadas: Preço, Como São, Como São Construídas.

As casas alpinas são construções residenciais que recebem o nome da região (como talvez você já tenha adivinhado) Alpina, na Suíça. Foi lá que essas casas surgiram e se popularizaram com a forma específica que possuem, e não por capricho, mas por razões bem fundamentadas.

Fundamentalmente, a forma das chalés, tão visualmente inconfundível com seu telhado de duas águas até o chão, foi criada para que as diferentes intempéries do clima invernal possam ser suportadas com a menor manutenção possível.

Isso é possível porque, por exemplo, a neve não costuma se acumular (obviamente, devido ao efeito da gravidade) da mesma forma que em outras casas com telhados de duas águas, mas não tão caracteristicamente inclinados como os das casas alpinas.

Por outro lado, as casas alpinas são, pela natureza de seu design e ergonomia, minimalistas. Graças à sua característica forma triangular, elas conseguem fazer muito com pouco: eliminam a necessidade de vários pilares e fundações estruturais que são necessárias para sustentar uma casa de design mais tradicional.

Assim, essa forma tão característica das casas alpinas é justamente o que dá a elas essa marca, esse selo tão particular, tanto estético quanto funcional. É universalmente reconhecível e admirada por qualquer amante de design e entusiasta do ar livre, por igual.

Uma casa alpina pré-fabricada compartilha as mesmas características que outros tipos de casas pré-fabricadas, com diferentes elementos. A característica básica que elas compartilham é o fato de serem, justamente, pré-fabricadas em uma fábrica para, em seguida, serem transportadas em partes até o terreno onde serão montadas.

Ao seguir esse processo de construção pré-fabricada, as casas alpinas conseguem alcançar uma eficiência econômica muito maior do que se fossem construídas tradicionalmente no terreno desde o zero.

Principalmente, a vantagem que se obtém é um orçamento fechado. Isso significa que as casas alpinas pré-fabricadas terão um custo previamente definido, que praticamente não terá desvios na hora de ser executado. Claro que essa é uma vantagem compartilhada com praticamente todos os tipos de construção pré-fabricada.

Mas a novidade da pré-fabricação associada ao minimalismo das casas alpinas faz com que o produto final resultante seja muito fácil de montar, com uma excelente relação preço/qualidade que é difícil de ser encontrada em outros tipos de casas pré-fabricadas.

Então, para todos aqueles que buscam uma casa alpina pré-fabricada, deve-se saber que estarão optando por um excelente modelo de casa pré-fabricada com grandes vantagens.

Já que falamos das vantagens, que tal aprofundarmos um pouco mais nelas (embora já tenhamos mencionado algumas, certamente você as notou se prestou atenção), assim como também nas desvantagens inerentes, com o objetivo de oferecer um panorama completo sobre esse tipo de casa pré-fabricada.

A primeira coisa que diremos, e em consonância com o design das casas alpinas pré-fabricadas, é que o uso de materiais é definitivamente uma vantagem nesse tipo de casa. Porque o design minimalista convida ao uso eficiente e, para ser redundante, mínimo de materiais para alcançar a estrutura tão característica.

Isso, ao mesmo tempo, não significa necessariamente que seja uma estrutura fraca, mas sim o oposto: A ergonomia da casa segue sendo uma vantagem, já que as fundações formam um esqueleto robusto, imune às intempéries climáticas.

Além disso, esse minimalismo tanto no design quanto nos materiais também permite pensar no isolamento da casa alpina durante a sua pré-fabricação. Dessa forma, tudo se complementa e resulta em uma casa confortável sem desperdícios.

Talvez a última das vantagens dignas de menção seja a escalabilidade do projeto. A casa é suficientemente minimalista e versátil para poder ser ampliada e adaptada a um projeto de residência mais ambicioso em diferentes etapas. O que começou como uma casa alpina pré-fabricada pode terminar como uma grande casa de múltiplos quartos.

Em contrapartida, a maior desvantagem das casas alpinas pré-fabricadas provavelmente está nos espaços internos reduzidos. Isso resulta em uma margem de manobra e distribuição dos ambientes e móveis bem limitada, além de uma experiência de habitabilidade não tão otimizada em comparação com outros tipos de casas pré-fabricadas.

Além disso, outra desvantagem importante é que as aberturas, devido ao próprio design, estão predestinadas a serem colocadas apenas na face principal e traseira. Ao cobrir o telhado, os laterais da casa ficam ocultos. Embora existam modelos criativos, a casa acaba recebendo luz exterior apenas de duas faces, e as aberturas são pequenas quanto mais elevadas elas estiverem.

O preço das casas alpinas pré-fabricadas é muito variável. Mas podemos dizer, de forma geral, que o preço do metro quadrado desse tipo de construção está entre $150 e $300 dólares.

Mas é importante fazer as devidas observações: Esse preço não inclui o terreno e, no caso de muitos fabricantes, também não inclui a base (plateia) sobre a qual a casa será construída.

Além disso, não cobre os custos de nivelamento de terrenos irregulares. Portanto, é necessário levar em conta todas essas variáveis ao buscar preços e avaliar alternativas.

A inclusão dos artefatos de banheiro e cozinha é outro ponto importante a ser consultado detalhadamente com os diferentes fabricantes deste tipo de residência.

Dito isso, geralmente esse tipo de construção pré-fabricada de casas alpinas tem um custo entre 20% e 40% menor do que a construção tradicional do mesmo tipo de casa.

Elas são projetadas e pensadas para serem econômicas, mas, sobretudo, para ter um orçamento fechado. Isso torna os custos mais previsíveis, e os imprevistos de toda obra têm um impacto menor no custo final da construção.

A construção deste tipo de casas pré-fabricadas segue um processo interessante que detalharemos a seguir, para que você conheça o passo a passo e esteja preparado para eventuais irregularidades construtivas.

Em primeiro lugar, o que se faz é nivelar o solo onde a casa será instalada. Este é o "ground zero" do processo, pois sobre esse solo nivelado será construída a base (plateia) sobre a qual a casa alpina será instalada propriamente dita.

Em segundo lugar, é importante verificar se é necessário algum tipo de licença municipal para o transporte, descarregamento e construção deste tipo de casa. Dessa forma, podemos evitar muitos transtornos futuros, caso existam legislações sobre isso.

Enquanto isso, a casa estará sendo fabricada na fábrica, por assim dizer. Cada elemento será trabalhado e embalado para poder ser transportado até o terreno para posterior montagem.

Uma vez que o terreno e as permissões estejam prontos, e os componentes da casa estejam embalados e prontos; chega o momento de transportar esses componentes. Ou seja, o transporte da fábrica até o terreno.

Para isso, é importante perguntar ao fabricante o que precisa ser preparado no terreno, o que deve ser considerado e o que precisa ser feito para que o descarregamento seja o mais simples e tranquilo possível.

Finalmente, quando todas as partes da nossa casa alpina já estiverem no terreno, chega o momento da montagem. Aqui, os planos e instruções são fundamentais, caso a fábrica não forneça seus próprios trabalhadores para a construção da casa no terreno.

E pronto! Agora temos nossa casa alpina pré-fabricada instalada no terreno e pronta para ser habitada. O próximo passo é o mais divertido: Decorar o interior e colocar os móveis. Com os espaços reduzidos, o design de interiores pode se transformar em uma verdadeira arte, e não há restrições para a criatividade. Afinal, é aí que vamos passar grande parte do nosso tempo, não é?

As casas alpinas modernas são simplesmente um tipo de denominação para as casas alpinas pré-fabricadas que combinam o tipo de construção com outras vantagens tecnológicas para alcançar um objetivo ecológico.

Basicamente, esse tipo de casa consiste na aplicação, por exemplo, de tecnologias geotérmicas para tornar mais eficiente o uso de energia tanto para aquecimento quanto para refrigeração dos ambientes, entre outros objetivos que visam reduzir o impacto ambiental.

Mas as casas alpinas modernas não param apenas nesse tipo de aplicação; as últimas tendências de design, predominantemente minimalista e/ou rústico, também são aplicadas.

Isso resulta em residências altamente atraentes, eficientes, ecológicas e minimalistas, que encantam qualquer um que as veja. A decoração interna fica a critério de cada proprietário, mas com esses tipos de design, é difícil que não seja acolhedora.

Este tipo de residência alpina é, primeiramente e como já mencionamos antes, eficiente. Isso se deve principalmente aos espaços reduzidos e aos materiais de construção. Mas também ao seu design adequado para conservação em climas invernais hostis.

Se a casa alpina for bem construída, com aberturas firmemente colocadas de maneira que não perca muito calor por elas, a eficiência que mencionamos será notável no momento do aquecimento. Cada calor gerado pela combustão para produzir calor será melhor conservado e fará com que a necessidade de lenha para a lareira seja realmente baixa.

Quanto aos interiores das casas alpinas pré-fabricadas, são espaços reduzidos, mas que, bem distribuídos, podem ser muito acolhedores, especialmente se o mobiliário e a decoração ajudarem nesse objetivo.

Se acrescentarmos que as casas alpinas também são funcionais no verão, temos uma combinação completa entre economia e eficiência muito atraente. E afirmamos que são funcionais no verão porque a fisionomia da casa permite que o ar quente escape para as regiões mais altas da casa e, se houver aberturas no teto que permitam sua saída, ele será expulso para fora por uma boa ventilação cruzada.

Essa ventilação não apenas expulsa o ar quente das alturas para o exterior, mas também ajuda a estabilizar as temperaturas no nível inferior da casa, onde se passa a maior parte do tempo.

Como qualquer outra casa pré-fabricada, as casas alpinas desse tipo podem durar entre 30 e 100 anos, dependendo da manutenção e da qualidade dos materiais com os quais foram construídas.

Se o fabricante da casa utiliza materiais de qualidade e paredes espessas, o resultado será uma casa alpina pré-fabricada sólida e resistente, capaz de suportar situações de estresse sem problemas.

Por outro lado, se o fabricante utiliza materiais de má qualidade, obviamente, o oposto acontecerá. Além disso, viver em uma casa construída dessa forma pode ser difícil.

De qualquer forma, uma construção é tão forte quanto seus alicerces e fundações. E isso também é verdade para as casas alpinas pré-fabricadas. Portanto, o mais importante que podemos fazer desde o início, além de garantir que contratemos um fabricante que use materiais de qualidade, é que a fundação sobre a qual a casa será instalada seja bem feita e nivelada, para que a casa seja montada de forma sólida e possa permanecer intacta frente às situações de estresse que mencionamos, como dilatação, contração, etc.

Além disso, estar constantemente atento às manutenções necessárias e realizá-las sem demora também é um fator importante na durabilidade. Pois qualquer defeito da casa que não seja resolvido pode gerar um efeito dominó e danificar outras partes da propriedade.

As casas alpinas pré-fabricadas seguem a linha estética tradicional das casas alpinas e seu design característico. Mesmo assim, isso não significa que sejam monótonas de construir, pois as múltiplas variantes que podem ser vistas nas fotos mostram a criatividade (e beleza) que elas podem inspirar.

A seguir, deixamos alguns exemplos que vão te conquistar:

Já ficou curioso sobre como são distribuídos os ambientes de uma casa alpina? Se você está interessado nesse tipo de residência, então certamente a resposta é afirmativa.

Então você vai adorar esta seção, onde mostramos algumas plantinhas de exemplo de casas alpinas pré-fabricadas com diferentes distribuições de ambientes internos (algumas bem criativas):