Casas de Construção a Seco. Preço, Modelos e Informações Completas.

As casas construídas com o método de construção a seco são aquelas que utilizam materiais pré-fabricados, como painéis de gesso, cimento, aço e outros elementos, que são montados no local da obra.

Esse método de construção tem se tornado cada vez mais popular nos últimos anos devido ao fato de ser mais rápido, limpo e econômico em comparação com a construção tradicional.

Além disso, as casas de construção a seco são muito resistentes e duráveis, oferecendo uma ampla variedade de opções de design e personalização.

Agora, provavelmente você deve estar se perguntando se as casas de construção a seco são o mesmo que as casas pré-fabricadas.

A verdade é que, embora as casas de construção a seco e as casas pré-fabricadas compartilhem algumas semelhanças, existem diferenças importantes entre elas.

No caso das casas de construção a seco, os materiais são pré-fabricados e, em seguida, montados no local da construção, o que significa que a casa é construída no próprio terreno onde será localizada.

Esse método permite uma maior personalização e adaptação ao terreno onde a casa será construída. Além disso, é possível fazer alterações no design da casa até mesmo durante o processo de construção.

Por outro lado, as casas pré-fabricadas são construídas em fábricas, sendo depois transportadas em seções ou módulos já montados para o local onde a casa será instalada. Esse processo pode ser mais rápido do que a construção a seco, pois as seções são fabricadas em condições controladas e sem atrasos devido ao clima.

No entanto, isso também limita a personalização e a adaptação da casa, já que as seções pré-fabricadas são projetadas para serem montadas de uma maneira específica e não podem ser alteradas no local de construção.

Em resumo, a principal diferença entre as casas de construção a seco e as casas pré-fabricadas está no local onde a construção é realizada. Enquanto a construção a seco acontece no próprio local da obra, a construção pré-fabricada ocorre em uma fábrica.

Para entender melhor como funciona o método de construção a seco, o primeiro passo é preparar a fundação da casa, que pode ser uma laje de concreto ou um sistema de pilares e vigas.

Em seguida, são instalados os quadros de aço ou madeira, que formam a estrutura básica da casa. Esses quadros podem ser pré-fabricados e montados no local, ou podem ser construídos no próprio terreno.

Após a instalação da estrutura, são colocadas as paredes e os tetos, que podem ser feitos de painéis de gesso, madeira compensada ou outros materiais pré-fabricados. Diferentes técnicas de instalação podem ser usadas dependendo do material escolhido. Por exemplo, no caso do gesso, os painéis são fixados aos quadros de aço ou madeira com parafusos e adesivos especiais.

Depois de instaladas as paredes e os tetos, são feitos os trabalhos de elétrica, hidráulica e outros serviços. Na construção a seco, esses serviços geralmente são colocados atrás das paredes e tetos, o que permite maior flexibilidade no design interno da casa.

Por fim, são aplicados os acabamentos, como pintura, revestimentos de paredes, pisos e tetos. Esses acabamentos também podem ser pré-fabricados ou instalados diretamente no local.

Dessa forma, o resultado final é uma casa fantástica e muito mais econômica em comparação com a construção tradicional, como já mencionado anteriormente.

Já mencionamos brevemente alguns dos materiais utilizados nas casas de construção a seco, mas agora vamos nos aprofundar um pouco mais sobre eles, começando pelos mais comuns:

1. Painéis de gesso: São um dos materiais mais utilizados na construção a seco. Esses painéis são fáceis de instalar, leves e econômicos. Além disso, oferecem boa resistência ao fogo e ao som.
2. Aço galvanizado: O aço galvanizado é utilizado para a construção de estruturas e armações de paredes e tetos. É um material resistente e durável, fácil de manusear e transportar. Além disso, é resistente ao fogo, à corrosão e aos insetos.
3. Concreto celular: O concreto celular é um material leve e isolante utilizado na construção de paredes e tetos. É resistente ao fogo e aos insetos, além de ter excelente capacidade de isolamento térmico e acústico.
4. Madeira compensada: A madeira compensada é um material forte e durável, utilizado na construção de paredes, tetos e pisos. É fácil de manusear e transportar, e oferece boa resistência ao fogo e ao som.

Caso alguém prefira não usar os materiais mais populares da construção a seco, existem várias alternativas disponíveis. Alguns dos materiais alternativos que podem ser utilizados são:

1. Painéis de fibra de vidro: São uma alternativa aos painéis de gesso. São resistentes à umidade e ao fogo, além de oferecerem boa capacidade de isolamento térmico e acústico.
2. Painéis de madeira laminada: São uma alternativa à madeira compensada. São resistentes e duráveis, oferecendo boa resistência ao fogo e ao som.
3. Painéis de cimento: São uma alternativa aos painéis de gesso. São resistentes à umidade e ao fogo, e oferecem boa capacidade de isolamento térmico e acústico.

De qualquer forma, é possível que você já tenha ouvido um termo muito popular que não apareceu entre os materiais mais comuns, e isso por uma razão bem específica.

Esse termo é, na verdade, uma marca com um método especializado de apresentar esse material. Vamos conhecê-lo agora em detalhes.

O Durlock nada mais é do que uma marca registrada de placas de gesso acartonado, também conhecidas como placas de gesso cartonado ou placas de gesso Gyplac.

Basicamente, por ser uma maneira de trabalhar o gesso, esse material é amplamente utilizado devido à sua facilidade de instalação, versatilidade e custo acessível.

Na construção a seco, as placas de Durlock são utilizadas para revestir e dar forma a paredes, tetos e divisórias internas.

As placas são compostas por uma camada interna de gesso, um núcleo de papelão e uma camada externa de papel. Esse design confere às placas uma grande resistência mecânica, tornando-as ideais para suportar cargas e absorver impactos.

Quanto à instalação, ela é feita por meio de uma estrutura metálica, também chamada de perfil de aço, que é fixada nas paredes e tetos existentes.

Depois, as placas de Durlock são colocadas nos perfis e fixadas com parafusos autorroscantes. As juntas entre as placas são cobertas com fita de papel e seladas com massa para garantir uma superfície uniforme e lisa.

Uma vez instaladas, as placas de Durlock podem ser pintadas, revestidas com papel ou cobertas com outros materiais para criar diferentes efeitos decorativos.

Além disso, elas oferecem propriedades de isolamento acústico e térmico, o que as torna uma excelente opção para melhorar a eficiência energética dos edifícios.

Agora que já entendemos como as placas de Durlock funcionam, o próximo ponto a ser abordado é a estrutura sobre a qual essas placas se assentam. Especificamente, vamos falar sobre os tipos de perfis utilizados para construir essa estrutura.

Não existe uma única resposta para determinar qual é o melhor perfil para a construção a seco, pois a escolha dependerá de vários fatores, como o tipo de estrutura, a carga que será suportada, as condições climáticas, entre outros.

No entanto, existem alguns tipos de perfis que são comumente utilizados na construção a seco e oferecem excelentes resultados em termos de resistência e durabilidade. Aqui estão alguns exemplos:

• Perfis Omega: São perfis de aço galvanizado com forma de "ômega" que são utilizados para a estrutura de paredes e tetos na construção a seco. Seu design oferece grande resistência mecânica, proporcionando maior estabilidade e rigidez à estrutura.
• Perfis C: São perfis de aço galvanizado com forma de "C" que são utilizados para a estrutura de paredes e tetos na construção a seco. São muito versáteis e podem ser usados em diferentes espessuras conforme as necessidades da obra.
• Perfis U: São perfis de aço galvanizado com forma de "U" que são utilizados para a estrutura de molduras de portas e janelas na construção a seco. Seu design oferece grande estabilidade e rigidez à moldura, além de permitir uma instalação fácil da carpintaria.

É importante destacar que a qualidade dos perfis é essencial para garantir a estabilidade e durabilidade da estrutura na construção a seco. Por isso, recomenda-se utilizar perfis de aço galvanizado de alta qualidade que atendam às normas de segurança e qualidade vigentes.

De maneira geral, pode-se afirmar que a construção a seco tende a ser mais econômica que a construção tradicional devido à rapidez na execução e à redução dos custos com mão de obra e materiais.

Os preços podem variar dependendo do país ou região, mas a seguir apresentamos alguns exemplos de preços médios do metro quadrado de construção a seco em alguns países:

• Argentina: Entre USD 300 e USD 600.
• Chile: Entre USD 300 e USD 500.
• Espanha: Entre USD 400 e USD 700.
• México: Entre USD 200 e USD 400.
• Peru: Entre USD 200 e USD 400.

É importante notar que esses preços são apenas uma referência e podem variar dependendo das especificações do projeto, como a qualidade dos materiais utilizados e a complexidade da obra.

Além disso, para complementar a informação sobre os preços, apresentamos a seguir alguns intervalos aproximados de preços para diferentes tipos de casas construídas a seco:

• Casas pequenas: Entre USD 20.000 e USD 60.000.
• Casas médias: Entre USD 60.000 e USD 120.000.
• Casas grandes: Entre USD 120.000 e USD 200.000 ou mais.

Além disso, incluímos a seguir os preços aproximados para a construção a seco de diferentes tipos de edificações, lembrando que esses valores são apenas uma referência e podem variar conforme as especificações do projeto:

• Residências unifamiliares: Entre USD 600 e USD 1.200 por metro quadrado.
• Edifícios de apartamentos: Entre USD 700 e USD 1.500 por metro quadrado.
• Escritórios e lojas comerciais: Entre USD 800 e USD 1.500 por metro quadrado.

Esses valores são meramente indicativos. Como sempre recomendamos, é aconselhável obter uma cotação detalhada de custos de um empreiteiro ou empresa especializada em construção a seco para uma estimativa precisa do custo final do projeto.

As casas prefabricadas de construção a seco, como já mencionamos, são aquelas que são construídas em uma fábrica em seções ou módulos. Esses módulos são transportados para o local onde a casa será construída e montados no local, seguindo um plano de construção previamente desenhado.

A construção a seco propriamente dita é utilizada para a fabricação dos módulos da casa, o que significa que são usados materiais que não requerem água ou adesivos úmidos durante o processo de construção.

Essa técnica de construção elimina a necessidade de tempo de secagem e minimiza os desperdícios de materiais, o que torna a construção mais rápida, eficiente e sustentável.

No entanto, as casas prefabricadas de construção a seco têm algumas particularidades que as diferenciam das casas prefabricadas convencionais, o que lhes confere um status de habitação prefabricada mais específico.

As diferenças mais importantes a serem observadas são:

1. Técnica de construção: A principal diferença é a técnica de construção utilizada. Enquanto as casas prefabricadas convencionais são construídas com uma variedade de materiais, como concreto, madeira e aço, as casas prefabricadas de construção a seco utilizam técnicas de construção a seco, com foco em materiais como painéis de gesso, aço e painéis de madeira compensada.
2. Flexibilidade no design: As casas prefabricadas de construção a seco podem ser menos flexíveis em termos de design do que as casas prefabricadas convencionais. Como são construídas utilizando módulos prefabricados, há menos opções de personalização quanto ao design e à disposição dos espaços. Por outro lado, as casas prefabricadas convencionais podem ser projetadas e personalizadas conforme as necessidades e preferências do proprietário.
3. Transporte: As casas prefabricadas convencionais tendem a ser maiores e mais pesadas do que as casas prefabricadas de construção a seco, o que pode tornar o transporte e a instalação mais complicados e caros.
4. Custo: Em geral, as casas prefabricadas de construção a seco tendem a ser mais baratas do que as casas prefabricadas convencionais devido à sua técnica de construção a seco e ao uso de materiais mais acessíveis.

Além do método construtivo e da técnica específica, ao construir uma casa desse tipo, é necessário também entender a linha arquitetônica sob a qual a casa será projetada.

Geralmente, as casas prefabricadas de construção a seco seguem um estilo minimalista, por isso vamos explorar alguns detalhes sobre esse estilo a seguir!

As casas de construção a seco minimalistas são um estilo de habitação que foca em uma abordagem arquitetônica específica, caracterizada pela simplicidade e funcionalidade, utilizando linhas limpas e formas geométricas simples no design.

Algumas características típicas das casas de construção a seco minimalistas incluem:

1. Uso eficiente do espaço: Essas casas geralmente têm uma distribuição de espaços muito bem planejada, utilizando cada metro quadrado de maneira eficiente. Isso é alcançado por meio de espaços multifuncionais e pela eliminação de elementos desnecessários.
2. Materiais e acabamentos simples: Frequentemente, são usados materiais simples e acabamentos minimalistas, como paredes brancas, pisos de madeira natural e linhas retas.
3. Integração com o exterior: Na arquitetura minimalista, um elemento fundamental é a integração com o ambiente natural. Grandes janelas são usadas para permitir a entrada de luz natural e proporcionar vistas para a paisagem.
4. Estilo moderno: As casas minimalistas geralmente apresentam um estilo moderno e contemporâneo, com o uso de materiais e acabamentos modernos, como aço, vidro e concreto.

Por outro lado, as casas de construção a seco podem apresentar uma variedade de estilos, desde os clássicos até os contemporâneos, e as características específicas dependerão do design e das preferências do proprietário.

Em geral, essas casas compartilham algumas características comuns, como a rapidez e a eficiência na construção, a flexibilidade no design e a durabilidade dos materiais usados.

No entanto, essas características não estão necessariamente associadas a um estilo minimalista específico. Mas, independentemente do estilo, seja minimalista ou outro, é importante continuar explorando como as construções a seco se comportam tanto no interior quanto no exterior da casa.

No interior das construções, a construção a seco foca principalmente na criação de divisões internas, como paredes, tetos e revestimentos. Vamos ver alguns casos paradigmáticos.

Paredes internas de drywall (Durlock)

Uma parede interna de drywall (Durlock) é uma parede usada para fechar um espaço de forma permanente, como por exemplo, uma parede que separa dois cômodos em uma casa.

Nesse caso, a parede é uma estrutura sólida e não possui a capacidade de ser desmontada ou movida com facilidade.

Para construir uma parede de drywall, começa-se instalando uma estrutura de perfis de aço galvanizado que são fixados nas paredes e no teto existentes. Esses perfis servem como suporte para as placas de drywall.

Uma vez que a estrutura de perfis esteja no lugar, começa-se a instalar as placas de drywall. Elas são colocadas sobre os perfis e fixadas com parafusos especiais para drywall. As bordas das placas são unidas com uma massa para juntas, formando uma superfície uniforme.

Após a instalação das placas, aplica-se uma camada de massa para juntas nas junções entre as placas para cobrir qualquer imperfeição. Deixa-se a massa secar e, em seguida, lixa-se para obter uma superfície lisa e uniforme.

Depois da lixagem, pode-se aplicar uma camada de pintura ou outro acabamento decorativo.

Divisória de drywall

Uma divisória interior de drywall é uma parede utilizada para dividir um espaço interno de forma temporária ou flexível.

Ela pode ser instalada para criar espaços separados dentro de um cômodo, para dividir temporariamente um escritório ou para criar uma sala de reuniões em um ambiente corporativo.

Quanto à construção, as divisórias interiores de drywall costumam ter uma estrutura de perfis de aço galvanizado em seu interior, que é mais leve e econômica em comparação à utilizada nas paredes internas.

Além disso, elas são projetadas para serem facilmente desmontadas e movidas para outra localização, se necessário.

Devido a essa característica, as divisórias geralmente possuem um número menor de placas de drywall em comparação às paredes internas, pois não precisam ser tão resistentes e sólidas.

Construção a seco de banheiros

A construção a seco de banheiros segue os mesmos princípios e técnicas da construção a seco de qualquer outra parte de uma residência ou edifício.

No entanto, há algumas considerações especiais que devem ser levadas em conta ao construir um banheiro com materiais de construção a seco:

Um dos principais desafios na construção a seco de banheiros é a umidade e a água. O banheiro é um ambiente onde a água e a umidade estão sempre presentes, por isso é essencial escolher materiais que sejam resistentes à água e que não se danifiquem facilmente.

Por isso, geralmente são utilizadas placas de drywall (Durlock ou similares) especialmente projetadas para resistir à umidade.

Essas placas possuem um núcleo de gesso especial e uma camada de papel resistente à água, o que as torna mais duráveis e resistentes.

Além disso, são utilizados selantes e adesivos específicos para banheiros, e são aplicadas técnicas de vedação nos pontos de junção dos materiais para evitar a entrada de umidade.

Também podem ser usados perfis metálicos e acessórios resistentes à água para garantir a durabilidade e resistência da construção.

Outra consideração, não menos importante, na construção a seco de banheiros é a ventilação. É fundamental garantir uma boa ventilação no banheiro para evitar o acúmulo de umidade e prevenir o aparecimento de mofo e fungos.

Podem ser usados ventiladores de exaustão e janelas para melhorar a circulação do ar e eliminar a umidade.

Quanto ao design, a construção a seco permite uma grande flexibilidade na criação de banheiros personalizados e modernos.

Podem ser utilizados diferentes tipos de revestimentos e materiais para criar um banheiro elegante e funcional, como cerâmicas, porcelanatos, mosaicos, vidros, entre outros.

Pisos elevados a seco

Um piso elevado é um tipo de construção interna bastante peculiar, pois, embora seja um novo andar dentro de uma casa, não possui a privacidade de um segundo piso.

Dito isso, em relação à sua construção, a estrutura básica é composta por vigas e caibros metálicos, que são fixados à estrutura principal do edifício. Esses elementos são colocados sobre as paredes e são fixados com parafusos e pinos de ancoragem.

Sob essa estrutura metálica, instala-se uma malha metálica ou uma chapa perfurada, que funciona como uma fôrma perdida e permite o vazamento do concreto que formará a laje. O concreto é colocado em camadas e compactado para garantir sua resistência e durabilidade.

Uma vez que o concreto tenha secado, retira-se a malha metálica ou a chapa perfurada, deixando uma superfície lisa e uniforme. Em seguida, podem ser instalados os acabamentos finais, como pisos, rodapés e forros.

Esses são, de forma geral, os passos para a construção de um piso elevado a seco.

A construção a seco no exterior se refere à técnica de construção utilizada na parte externa de uma casa, como fachadas, muros perimetrais, telhados e outros elementos. Assim como no interior, vejamos alguns casos específicos.

Fachadas de construção a seco revestidas

No caso das fachadas, podem ser utilizados painéis de revestimento, que são fixados a uma estrutura de suporte previamente instalada. Esses painéis podem ter diferentes formas, tamanhos e cores, o que proporciona uma grande flexibilidade no design.

Muros perimetrais de construção a seco

Para os muros perimetrais, podem ser usados painéis de fechamento, que são fixados a uma estrutura de suporte por meio de perfis metálicos. Esses painéis podem ter diferentes espessuras e ser compostos por materiais como lã de vidro, poliestireno expandido ou placas de cimento.

Telhados de construção a seco

No caso dos telhados, podem ser utilizados painéis de cobertura, que são fixados a uma estrutura de suporte por meio de perfis metálicos. Esses painéis podem ser compostos por diferentes materiais, como chapa galvanizada, painéis sandwich ou telhas plásticas.

Por outro lado, os telhados exteriores construídos a seco possuem características semelhantes aos telhados interiores, mas com algumas particularidades devido à exposição às condições climáticas.

A seguir, descrevemos algumas características dos telhados exteriores de construção a seco:

1. Estrutura resistente: Assim como nos telhados interiores, a estrutura do telhado exterior deve ser robusta para suportar o peso da cobertura e resistir às forças do vento e da chuva. São utilizados perfis de aço galvanizado para construir a estrutura do telhado, e reforços adicionais podem ser adicionados, se necessário.
2. Cobertura: A cobertura do telhado exterior pode ser feita com diversos materiais, como chapas metálicas, telhas, painéis de policarbonato, entre outros. É importante escolher um material resistente às intempéries e que tenha boa capacidade de drenagem para evitar infiltrações de água.
3. Isolamento térmico: O isolamento térmico nos telhados exteriores é essencial para evitar a perda de calor no inverno e reduzir o calor no verão. Podem ser utilizados materiais como lã de vidro, espuma de poliuretano ou painéis de poliestireno para isolar o telhado.
4. Impermeabilização: É fundamental que o telhado exterior tenha uma boa impermeabilização para evitar infiltrações de água em caso de chuvas intensas. Membranas asfálticas ou líquidas podem ser usadas para impermeabilizar o telhado.

No fim das contas, os telhados exteriores de construção a seco oferecem uma alternativa eficiente e econômica para construir ou renovar telhados.

Quincho de construção a seco

Talvez você não esperasse encontrar esse tipo de construção entre as opções de construção a seco para exteriores, mas ele é uma parte importante e bastante popular!

O quincho de construção a seco geralmente é construído sobre uma base de concreto e utiliza perfis de aço galvanizado para a estrutura. Sobre esses perfis, são instalados painéis de isolamento térmico e acústico, como lã de vidro, e cobertos com placas de gesso ou fibrocimento.

No que diz respeito à cobertura, podem ser usados painéis sandwich de chapa galvanizada com núcleo de poliuretano expandido, que oferecem excelente isolamento térmico e acústico, ou ainda telhas metálicas ou de fibrocimento.

Quanto à decoração e acabamentos, as opções são variadas e dependem do gosto e orçamento do proprietário. É possível usar revestimentos de madeira, pedra, tijolos, cerâmica, entre outros.

Portanto, por ser uma construção relativamente simples, ela pode ser desfrutada rapidamente. Quem não gostaria de ter um quincho em poucos dias e a baixo custo?

Aqui, a criatividade e a inovação são as protagonistas. Você encontrará uma variedade de modelos, imagens e plantas de casas construídas com essa técnica moderna e eficiente.

Portanto, se você está buscando inspiração para sua futura casa, prepare-se para se surpreender! Vamos começar a explorar juntos as possibilidades infinitas da construção a seco.