Certamente você se imagina feliz, aproveitando sua casa pré-fabricada... MAS AINDA NÃO CHEGOU NESSE MOMENTO!
Agora você está no processo de se informar bem, conhecer preços, materiais, qualidade construtiva e fábricas.
Este site foi feito para pessoas como você, que estão buscando comprar sua casa pré-fabricada e precisam simplificar o processo de decisão para poder concretizar sua casa e aproveitá-la.
Então, desça para ver a tabela de conteúdos e comece!
Tabela de Conteúdos
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Se, por outro lado, você quiser se informar sobre casas pré-fabricadas em geral e conhecer profundamente o mercado, sugerimos que leia a página inteira.
Começaremos pelo mais básico que qualquer pessoa pode estar se perguntando.
E a resposta para essa pergunta é bem simples: entende-se por casa pré-fabricada toda casa cujas partes são fabricadas em uma localização diferente (fábrica) daquela em que ocorre o seu posterior montagens. Daí o termo "pré-fabricada".
Ela é fabricada previamente e depois transportada para o terreno, onde as diferentes partes são colocadas para dar a forma final à habitação.
Esse processo de pré-fabricação traz várias vantagens na construção, como, por exemplo, a redução de custos, já que muitas vezes os custos orçamentários de uma obra tradicional costumam ser desviados devido a imprevistos no momento da construção, fazendo com que se elevem muito mais do que foi inicialmente estipulado.
Ao pré-fabricar as diferentes partes, resta apenas trabalhar no terreno para dar a forma final.
Outra vantagem da construção (que você provavelmente já deduziu) são os tempos.
Construir a casa com as paredes já prontas, que só precisam ser montadas, é muito mais rápido do que construir uma casa do zero, tijolo por tijolo.
Para quem vai habitar a casa, ela estará disponível muito mais rápido, comparado com uma casa construída de forma tradicional.
Por último, mas não menos importante, a pegada ecológica também é relevante.
O processo de construção de forma pré-fabricada é muito mais eficiente, reduzindo resíduos, entulho, desperdício de materiais diversos, desperdício energético, etc.
Em resumo, as casas pré-fabricadas são uma construção ecológica e amigável ao meio ambiente.
A verdade é que a melhor casa é aquela que se ajusta exatamente às suas necessidades.
Mas como essa é uma resposta pouco concreta, vamos te dar alguns parâmetros interessantes para que você possa decidir qual é a melhor.
A primeira coisa que você deve considerar é o preço.
Normalmente, recomendamos começar por aí porque, quem não quer ter uma mansão espetacular com os melhores materiais de altíssima qualidade? Mas a verdade é que todos nós estamos limitados por nosso orçamento.
Então, comecemos pelo preço e consideremos qual faixa de casas pré-fabricadas se encaixa no nosso orçamento acessível.
Uma vez que sabemos quanto podemos gastar e quais são as opções, devemos também considerar qual projeto queremos realizar.
Dependendo do que queremos fazer e onde queremos colocar a casa, vamos restringindo ainda mais essas opções.
Porque não será o mesmo colocar uma casa pré-fabricada de concreto em um clima severamente ventoso, do que uma casa de madeira, embora ambas as alternativas sejam igualmente viáveis.
Além disso, é importante levar em consideração o uso que queremos dar. A melhor casa pré-fabricada será aquela que nos permita usá-la da maneira que desejamos e que nos proporcione o conforto de poder chamá-la de lar, mesmo que não seja nossa casa principal. Por isso, procurar espaços amplos e com boa circulação, mas ao mesmo tempo, suficientemente compactos para que sua limpeza e manutenção não exijam muito tempo, talvez seja o equilíbrio perfeito.
Mostramos a seguir os diferentes modelos de casas pré-fabricadas para que você possa se familiarizar com cada um deles e escolher o que mais te encantar:
Modelos de espaços reduzidos com a vantagem de serem econômicos e de rápida instalação.
Modelos de grande porte com maiores complexidades, mas também as melhores comodidades.
Modelos de luxo com grande quantidade de espaço para uma vida completamente confortável.
Existem diferentes estilos de casas pré-fabricadas que, por suas características particulares, recebem o nome que as identifica. A seguir, mostramos alguns modelos (Clique para conhecê-los em detalhes):
Casas projetadas para se adaptar a ambientes alpinos, onde as condições climáticas podem ser adversas.
Casas projetadas com foco na simplicidade, funcionalidade e estética limpa e descomplicada.
Moradias construídas utilizando materiais e técnicas que minimizam o uso de elementos úmidos.
Moradias compostas por duas unidades habitacionais independentes, com entrada e serviços próprios.
É muito importante levar em conta vários pontos críticos em relação à empresa em que vamos confiar para a construção da casa pré-fabricada.
Sem dúvida, construir uma casa é um grande marco na vida de qualquer pessoa, e nisso geralmente se concentra a maior parte das economias, talvez até de toda uma vida.
Por isso, é um assunto muito importante quem será o responsável por realizar essa construção. E, embora seja impossível ter 100% de certeza sobre qualquer empresa em particular, existem muitas ações que podem ser tomadas para minimizar os riscos e, assim, começar a construir sobre um terreno mais seguro, como se diz.
Vejamos algumas dessas ações:
Como primeira medida, você pode acessar a central de devedores para verificar a situação creditícia da empresa em questão.
E preencha o CNPJ da razão social da empresa. Assim, você obterá gratuitamente um relatório sobre a situação financeira dela.
Agora, uma importante observação: Muitas empresas utilizam dívidas como forma de "fazer girar a roda" ou se alavancar para realizar alguns projetos específicos.
Portanto, o que você deve buscar para conhecer a saúde financeira de uma empresa de casas pré-fabricadas é verificar se ela tem muitos cheques devolvidos, se as dívidas são antigas, enfim, sinais de que os problemas financeiros existem há bastante tempo e não parecem ser resolvidos.
Dessa maneira, ao ir até os escritórios ou à fábrica, você poderá ter uma noção mais palpável do respaldo com que a construção conta.
Se você encontrar que o escritório não existe, que o escritório é de uma marca diferente da das casas pré-fabricadas ou que simplesmente não há fábrica, é hora de começar a suspeitar.
A ação concretamente é procurar pelas opiniões que essa marca tem, o que se chama sua reputação online.
Mas isso não para por aí. Existem também vários fóruns ou grupos no Facebook, por exemplo, onde se formam comunidades nas quais os usuários explicam quem é quem no mundo das empresas de casas pré-fabricadas, e muitos podem ajudá-lo a conhecer melhor quem você está avaliando, basta perguntar.
Por fim, talvez essa ação seja pouco conhecida e que talvez não recebam muita atenção, mas é igualmente muito recomendada. Ao realizar esse processo de investigação, as entidades governamentais podem informar sobre a empresa em questão e a seriedade (ou falta dela) que ela possui.
Esse tipo de consulta é muito interessante, porque as pessoas que fazem parte desses órgãos governamentais geralmente conhecem de perto os diferentes problemas judiciais ou rumores negativos que as empresas podem ter dentro da própria localidade.
Vale lembrar, porém, que não se deve ficar apenas com essas opiniões, é importante corroborá-las, pois, por exemplo, os rumores podem ser apenas isso, rumores, ou um sintoma de algo muito mais grave.
Em primeiro lugar, recomendamos consultar várias empresas que você tenha investigado previamente e que tenha boas referências.
Uma vez feito esse passo, peça aconselhamento de cada um dos vendedores de cada empresa e solicite a proposta por meio de algum documento escrito ou digital.
Nela, deve constar o modelo da casa, os materiais que serão utilizados, a marca dos materiais, se a proposta inclui a fundação da casa, se inclui os acessórios sanitários, se inclui as instalações elétricas e hidráulicas, etc.
Com essas informações, você poderá então sentar e comparar cada uma das propostas, criando uma planilha de cálculo onde irá ponderar cada um dos diferentes itens.
Em cada uma das colunas você pode colocar as empresas e nas linhas, cada detalhe de sua proposta, como por exemplo, se os acessórios sanitários estão incluídos, quais são esses acessórios, qual é a marca, etc., como estipulamos na fase de busca das propostas anterior.
Feito esse passo, você poderá notar mais facilmente qual será a empresa que oferece a melhor relação preço e qualidade.
Se somarmos a isso a preferência pessoal por algum modelo específico e a "sensação" que você teve com o atendimento da empresa, com certeza você terá um vencedor claro. Ou, no mínimo, dois finalistas claros.
Se for o último caso, você pode pedir ajuda a familiares ou pessoas cuja opinião você valorize muito para ajudá-lo a tomar a decisão final entre as duas propostas.
No Brasil, é quase uma missão impossível fornecer preços que se mantenham atualizados ao longo do tempo como valores de referência. Diretamente de um mês para o outro, os preços já se desatualizam. Ou às vezes, de um dia para o outro, literalmente.
De qualquer forma, queremos fornecer alguns parâmetros e uma lógica para que você possa começar a pensar nos preços das casas pré-fabricadas em comparação com as casas construídas de maneira tradicional.
Como valor de referência inicial para o metro quadrado da construção pré-fabricada, sugerimos considerar 85 dólares. Claro que as fábricas ou as empresas não cobram as casas em dólares, não se assuste, mas para que o valor não se desatualize, o convertemos para essa moeda.
De qualquer forma, é importante observar que esse valor de 85 dólares é para as casas pré-fabricadas mais econômicas. Portanto, se a intenção for construir uma casa pré-fabricada de maior categoria e/ou com materiais premium, o preço do metro quadrado pode chegar a cerca de 200 dólares.
Em contrapartida, para conhecer os valores aproximados de uma construção tradicional, são muito interessantes os índices elaborados por diferentes governos ou conselhos das províncias.
O exemplo mais paradigmático talvez seja o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) elaborado pelo governo do país.
Este índice nos mostra quanto custa o metro quadrado da construção tradicional em um dado momento e também os valores históricos que o índice e o metro quadrado de construção tiveram ao longo do tempo, assim como as diferentes variações que ocorreram.
Mas não para por aí, este índice também detalha essas variações e custos em itens como mão de obra, materiais, entre outros.
Por ser tão completo e rico em informações, podemos dizer que é um dos melhores exemplos e o mais paradigmático para conhecer os preços da construção tradicional. E além disso, é confiável: os dados são coletados por agentes do governo do país que visitam diferentes fornecedores e lojas de materiais.
Como pode ser facilmente percebido, para construções tradicionais já existem diferentes índices que indexam os preços da construção.
Para as casas pré-fabricadas, ainda não existe algo assim, mas quem sabe, talvez no futuro, uma câmara de desenvolvedores de casas pré-fabricadas ou algum conselho respectivo possa criar algo similar que, diga-se de passagem, seria muito útil como referência e cálculo para as pessoas que estão pensando em construir.
Cada empresa de casas pré-fabricadas possui diferentes métodos de pagamento para a casa.
Vamos percorrer a estrutura dos métodos mais comuns para que sempre exista uma referência quando você se deparar com algum caso real de financiamento.
Também vamos conhecer as “armadilhas” mais comuns, para que você esteja prevenido e depois decida de acordo com sua conveniência.
Neste esquema, a empresa garante fundos iniciais para começar a fabricar a casa e depois o futuro proprietário vai quitando o saldo da casa em parcelas, para que o pagamento não seja tão brusco desde o início e possa ser diluído ao longo do tempo.
Neste modelo comercial, a pessoa vai pagando pequenas partes do valor total da casa aos poucos e, após certo tempo, terá o direito de participar de uma licitação junto com outros possíveis vencedores.
O sistema de licitação dependerá da empresa em questão, mas sempre consiste em vários potenciais ganhadores que atendem a certos requisitos para participar (parcelas em dia ou 50% da casa quitada, por exemplo) e a partir dos quais se seleciona um número de pessoas que terão a casa construída enquanto continuam pagando as parcelas até quitar o valor total.
Este esquema é o mais óbvio de todos. Você paga o preço total da casa e, por pagar tudo de uma vez, geralmente recebe um desconto sobre o preço total.
A desvantagem desse tipo de pagamento, para as empresas, é que o cliente paga antecipadamente e depois deve esperar que a casa seja fabricada e instalada. Se houver atrasos, o cliente não tem poder de negociação sobre o pagamento.
Agora, as “armadilhas” das quais todos devem estar prevenidos são as parcelas fixas e os juros acumulados.
No Brasil, não existem parcelas fixas. Se assim fosse, ninguém conseguiria construir, nenhuma empresa conseguiria.
Pensemos com lógica: Se as parcelas que as empresas recebem de seus clientes são fixas, mas os materiais e a mão-de-obra aumentam todo mês, como elas conseguem construir com um déficit negativo?
Então, se as parcelas fixas não existem, por que algumas empresas cobram parcelas fixas ou “a contribuição que você desejar”? Porque os aumentos nas parcelas não são cobrados diretamente na parcela em si, mas sim ao final do ciclo de parcelas.
Ou seja, se o plano original era de 80 parcelas, por exemplo, ao chegar à parcela 80, serão acrescentadas outras 80 parcelas a título de atualização do valor da casa e, ao final dessas 80, outras 40, e assim por diante.
Fica claro que é muito difícil chegar a pagar a casa completa dessa maneira.
No caso dos juros acumulados, é preciso ter cuidado para não estar pagando apenas as atualizações das parcelas quando o valor da parcela é pago.
Dizemos isso porque também existem empresas que, além da atualização da parcela, cobram um juros adicional dentro da parcela.
Rapidamente, ao longo dos meses, a parcela se torna cada vez mais e mais inacessível e, novamente, nos encontramos em outro cenário onde quitar o valor total da casa se torna impossível ou, se possível, será feito pagando mais do que o dobro do valor original, com as atualizações inclusas.
Em outras palavras, a recomendação é sempre conhecer muito bem a composição financeira das parcelas (quanto é valor puro da parcela, quanto é aumento, quanto é juros administrativos, etc.) e ler muito bem cada um dos contratos assinados para poder decidir com todas as informações e evitar surpresas ao longo do caminho.
Como primeiro impulso, alguém diria que deve-se comprar de fábricas do mesmo local ou muito próximas ao local onde a casa será instalada.
Isso por razões logísticas óbvias de transporte dos elementos pré-fabricados até o terreno da futura residência em questão.
Mas, se pensarmos um pouco mais além, a recomendação seria buscar orçamentos em diversos locais diferentes, pois talvez algumas fábricas tenham promoções especiais ou tenham resolvido de algum modo a logística que, no final das contas, resulte em uma relação de preço/qualidade superior à média da localidade onde se pretende construir.
Claro que deve-se consultar fábricas e empresas da própria localidade, mas a recomendação é não se fechar para isso e expandir a pesquisa para empresas de outras localidades.
Principalmente localidades como Santa Catarina, São Paulo ou Rio Grande do Sul, onde a logística tem mais chances de estar resolvida a um custo mais acessível devido ao volume de trabalho que essas empresas certamente possuem por estarem em uma cidade muito mais populosa do que o restante do Brasil.
Isso depende da empresa que faz a proposta. Mas em todas deveria estar incluída toda a parte pré-fabricada de paredes e tetos, assim como também as aberturas da casa (portas e janelas).
A partir daí, provavelmente se encontrarão diferentes propostas que também incluem a instalação elétrica, a instalação de encanamentos, a fundação da casa onde as paredes serão colocadas, o nivelamento do terreno ou até mesmo o terreno em si.
A principal vantagem de ter uma proposta "chave na mão" é que não será necessário se envolver no processo de construção, o que resulta em uma economia de dores de cabeça que isso pode nos causar.
Porque, certamente, a construção é um processo de alto estresse, especialmente para todas as pessoas que não estão acostumadas (ou seja, que não são profissionais da construção) a construir.
Então, o que poderia ser melhor do que delegar todos os potenciais problemas para uma empresa que os resolva e nos entregue a chave da porta de entrada da casa pronta para habitar?
Mostramos abaixo os diferentes materiais com os quais normalmente são fabricadas as casas pré-fabricadas para que você possa se familiarizar com eles e saber qual é o mais adequado para você:
Material sólido e confiável, mas menos versátil do que a madeira para a construção de casas pré-fabricadas.
Material tradicional que, ao revestir uma casa pré-fabricada, confere grande solidez à construção.
Material utilizado como perfil para construir a "estrutura" de uma casa pré-fabricada.
Material fundamental na construção como isolante, especialmente para aberturas ou revestimentos.
Material econômico e versátil com diversas aplicações na construção de uma casa pré-fabricada.
A construção de uma dessas casas possui diferentes etapas bem definidas.
A primeira delas não difere muito de qualquer outro tipo de construção tradicional, onde é necessário definir o modelo da casa e o projeto que será construído, assim como também o local do terreno onde a casa será efetivamente instalada.
Depois, como característica principal, por serem pré-fabricadas e como o nome sugere, as diferentes partes da casa são feitas de forma modular em uma fábrica para, em seguida, serem montadas no terreno onde a casa será colocada. Esse é o segundo passo da construção.
Uma vez que o local onde a casa será instalada já está definido, o próximo passo também é exatamente igual ao de uma construção tradicional: a construção das fundações sobre as quais as partes pré-fabricadas da casa serão montadas.
É importante, ao pesquisar sobre uma casa pré-fabricada, se informar sobre a fundação, se a empresa a constrói ou não, pois nem todas as empresas incluem a fundação no preço da casa ou cobram separadamente.
Concretamente, o que se faz nesta etapa é nivelar o terreno, diagramar a fundação sobre a qual a casa será colocada (com as conexões necessárias, como a fossa séptica, por exemplo) e preenchê-la com o concreto apropriado.
Assim, a fundação estará pronta para a próxima etapa: a chegada dos módulos fabricados!
Uma vez que cada componente da casa esteja no terreno, começa o processo de montagem de cada uma das partes, começando pelas paredes, seguido dos pisos e revestimentos. A partir daqui, já é possível visualizar o perfil de como será a casa depois de construída.
Em seguida, são instaladas as aberturas de toda a casa (portas e janelas), para finalmente concluir a vedação com a instalação do telhado.
É fundamental garantir que as aberturas estejam bem impermeabilizadas e bem instaladas para evitar infiltrações de água em dias de chuvas fortes.
Agora sim, a casa começa a tomar sua forma final, restando apenas finalizar as instalações de itens essenciais para habitá-la (como as torneiras, por exemplo) e fazer os toques finais, tanto internos quanto externos, com pintura e outros detalhes finais.
E pronto! Agora é só pedir a chave para entrar pela primeira vez e começar a mobiliar a casa.
Existe um mito bastante difundido quando se fala sobre casas pré-fabricadas, que diz que a manutenção de uma casa dessas é diferente.
Na verdade, isso não é de forma alguma verdade, e a manutenção de uma casa pré-fabricada é como a de qualquer outra casa.
O que muda, é claro, é o tipo de manutenção que precisa ser feito de acordo com o material utilizado em sua construção.
O que se quer dizer é que não são as mesmas ações de manutenção se a casa for de drywall (gesso acartonado) ou de madeira.
De maneira geral, a manutenção de uma casa tem mais a ver com o clima e a região onde ela está localizada do que com o fato de ser pré-fabricada ou tradicional.
Isso acontece porque uma casa pode se deteriorar muito mais rápido em climas extremos, com calor intenso durante o dia e queda abrupta de temperatura à noite, o que faz com que os materiais se expandam e contraiam constantemente, por exemplo.
Além disso, você provavelmente já viu casas onde a pintura começa a escurecer com manchas que surgem e se espalham.
Por isso, de tempos em tempos, entre 2 a 4 anos, dependendo do nível de deterioração, é importante reaplicar a pintura externa da casa, além de uma impermeabilização para proteger a casa de imprevistos.
Se a casa for de madeira, as tarefas de envernizamento da parte externa dependerão de quanto tempo ela fica exposta à luz solar, mas geralmente o intervalo entre as manutenções é de 4 a 5 anos.
Falando sobre a parte interna da casa, os pisos também costumam precisar de manutenção, já que são, obviamente, as áreas mais afetadas pelo uso da residência. Para isso, é importante realizar uma manutenção com verniz ou polimento a cada 2 ou 3 anos.
Essa é uma dúvida muito fácil de responder, pois as casas são como qualquer outra!
Não há distinções, exceto as que você mesmo faz em relação aos materiais e à construção em si.
Se prestamos atenção especial aos planos da casa e aos materiais que compõem o seu interior (pisos, torneiras, acessórios sanitários, etc.), ela deve ser como qualquer outra casa, sem distinção do método de construção.
Você poderá desfrutar de todos os seus espaços e decorá-los ao seu gosto e prazer. De fato, não são raros os casos em que uma casa pré-fabricada ficou tão bonita que foi destaque em notícias ou redes sociais.
A combinação dos materiais com os quais a casa foi construída e as diferentes tonalidades do mobiliário, assim como certos detalhes decorativos, podem tornar a experiência de viver nela esteticamente muito elevada.
Particularmente, adoramos a combinação de uma construção pré-fabricada com decoração estilo rústico, especialmente para uma cabana nas serras. O prazer perfeito.
Novamente nos deparamos com uma questão com diferentes variáveis que tornam a resposta não tão simples.
A resposta curta é que, se a mantivermos adequadamente, a casa pré-fabricada pode durar muitos anos, tantos quanto as pessoas que nela habitarem.
Por outro lado, se for extremamente negligenciada, as casas pré-fabricadas podem durar muito menos.
Talvez algumas dezenas de anos. Mas para que isso aconteça, ela precisa estar muito, mas muito descuidada. Claro, como já mencionamos antes, o deterioramento de qualquer tipo de construção é diretamente influenciado pelo clima da região onde está situada, e esse será um fator importante na consideração da durabilidade.
Mas, se a preocupação for saber se o investimento que você fará será realmente inteligente e durável ao longo do tempo, pode ficar totalmente tranquilo e seguro de que será assim.
Você não estará apenas adquirindo uma casa durável ao longo do tempo, mas a economia do seu bolso certamente agradecerá.
Claro que é possível revestir as casas pré-fabricadas. E o mais interessante é que elas podem ser revestidas de várias maneiras criativas.
Não faz muito tempo vimos um vídeo de um casal espanhol que havia revestido sua casa de concreto armado pré-fabricado com pedras, fazendo-a parecer uma cabana de montanha, como qualquer outra.
Mas, claro, o mais comum é revestir as casas pré-fabricadas com tijolos. Essas construções geralmente são feitas com painéis de drywall (durlock), e as paredes externas recebem um revestimento de tijolo, deixando a casa com aparência de uma construção tradicional, porém a um custo muito mais acessível do que se tivesse sido feita com construção convencional.
Dessa forma, a casa se parece com uma casa de tijolo, mas na distribuição interna, ela é dividida por painéis de drywall, sendo essa a única evidência de que a casa é pré-fabricada.
Portanto, se você está pensando em uma casa desse tipo, podemos dizer que é uma excelente escolha para começar.
Você terá a sua casa própria, tão necessária para viver, e com o tempo poderá ir modificando-a de acordo com o seu gosto, revestindo, expandindo, ampliando ou até ajustando qualquer parte que precise para uma segunda etapa da construção. Sem dúvida, é uma excelente opção para orçamentos mais apertados, que podem ser distribuídos ao longo do tempo.
A verdade é que é difícil apontar uma razão clara pela qual uma casa pré-fabricada não seria viável para uma pessoa.
Inicialmente, pela qualidade de vida que se pode ter em uma casa desse tipo, não há motivos para acreditar que ela não seja adequada para qualquer pessoa.
Mesmo com materiais diferentes, elas podem ser muito interessantes, além de trazerem vantagens como economia, flexibilidade e ecoeficiência.
Além disso, é possível construir uma casa pré-fabricada em andares, o que torna esse sistema construtivo realmente muito flexível e adaptável.
De todo modo, o único cenário em que podemos pensar em que uma casa pré-fabricada poderia não ser conveniente é quando alguém deseja estar extremamente envolvido em cada detalhe da construção, controlando passo a passo cada material, medida, metro, etc.
Nesses casos, é melhor optar por uma construção tradicional.
Claro que sim. No entanto, é necessário encontrar uma empresa que faça casas pré-fabricadas sob medida para as necessidades de um cliente específico, ou então os diferentes profissionais (arquitetos, fábricas, montadores) necessários para realizar o projeto.
O primeiro caso costuma ser um pouco mais difícil de encontrar, porque as empresas geralmente já têm seus custos de materiais, mão de obra, pessoal administrativo, logística, etc., de maneira padronizada, o que lhes permite reduzir imprevistos e oferecer preços bastante competitivos para os consumidores finais.
Preços que, aliás, são a principal ferramenta comercial dessas empresas para conduzir o negócio.
No segundo caso, encontrar cada um dos profissionais dispostos a trabalhar sob medida pode não ser tão complicado quanto no primeiro caso (embora não deva ser subestimada a dificuldade que isso pode representar), mas a coordenação entre esses profissionais para que o projeto seja o mais perfeito possível é muito mais difícil.
Isso ocorre porque, para que a coordenação entre os diferentes componentes de trabalho funcione de forma eficaz, é preciso trabalhar progressivamente na construção dessa coordenação ao longo do tempo.
Para um trabalho pontual e específico, geralmente os diferentes profissionais não se conhecem ou se conhecem muito pouco, o que gera uma desvantagem.
Talvez o cenário ideal seja convencer ou encontrar uma empresa que faça o projeto sob medida. Porém, é importante destacar que os custos econômicos para levar adiante e implementar o projeto sob medida provavelmente não serão os mesmos dos modelos padronizados de casas pré-fabricadas.
