Casas Construcción en Seco. Precio, Modelos e Info Completa.

Las casas construidas con construcción en seco son aquellas que se construyen utilizando materiales prefabricados, como paneles de yeso, cemento, acero y otros elementos, que se ensamblan en el lugar de construcción.

Este método de construcción se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años debido a que es más rápido, limpio y económico que la construcción tradicional.

Además, las casas construidas con construcción en seco son muy resistentes y duraderas, y ofrecen una amplia variedad de opciones de diseño y personalización.

Ahora bien, seguramente te estarás preguntando entonces si las casas de construcción en seco son lo mismo que las casas prefabricadas.

Lo cierto es que, aunque las casas construidas con construcción en seco y las casas prefabricadas comparten algunas similitudes, hay algunas diferencias importantes entre ellas.

En el caso de las casas construidas con construcción en seco, los materiales se prefabrican y luego se ensamblan en el lugar de construcción, lo que significa que la casa se construye en el sitio donde se va a ubicar.

Este método permite una mayor personalización y adaptabilidad al terreno en el que se construye la casa. Además, se pueden hacer cambios en el diseño de la casa incluso durante el proceso de construcción.

En cambio, las casas prefabricadas se construyen en fábricas, y luego se transportan en secciones o módulos ya ensamblados hasta el lugar donde se va a ubicar la casa para ser instalados finalmente. Este proceso de construcción puede ser más rápido que la construcción en seco, ya que se realizan en condiciones controladas y sin retrasos climáticos.

Sin embargo, esto también limita la personalización y adaptabilidad de la casa, ya que las secciones prefabricadas están diseñadas para ser ensambladas de una manera específica y no se pueden hacer cambios en el sitio de construcción.

En resumen, la principal diferencia entre las casas construidas con construcción en seco y las casas prefabricadas es el lugar donde se realiza la construcción. Mientras que la construcción en seco se realiza en el lugar de construcción, la construcción prefabricada se realiza en una fábrica.

Adentrándonos a la manera particular de construcción de este método, en primer lugar, se prepara la cimentación de la casa, que puede ser una losa de concreto o un sistema de pilares y vigas.

A continuación, se instalan los marcos de acero o madera, que forman la estructura básica de la casa. Estos marcos pueden ser prefabricados y ensamblados en el lugar de construcción, o pueden ser construidos in situ.

Una vez que se ha instalado la estructura, se instalan las paredes y los techos, que pueden ser paneles de yeso, madera contrachapada u otros materiales prefabricados. Se pueden utilizar diferentes técnicas de instalación según el material utilizado. Por ejemplo, en el caso del yeso, se fijan paneles de yeso a los marcos de acero o madera utilizando tornillos y adhesivos especiales.

Después de que se han instalado las paredes y los techos, se instala la electricidad, el agua y otros servicios. En la construcción en seco, los servicios suelen colocarse detrás de las paredes y los techos, lo que permite una mayor flexibilidad en el diseño interior de la casa.

Finalmente, se pueden agregar los acabados, como pintura, revestimientos de paredes, pisos y techos. Los acabados también pueden ser prefabricados o instalados in situ.

De esta manera tenemos como resultado una casa fantástica para comenzar a habitar a un coste mucho más económico que una casa de construcción tradicional, como hemos dicho anteriormente.

Ya hemos dicho ligeramente cuáles pueden ser los materiales que se utilizan en las casas de construcción en seco, pero vamos a profundizar un poco más sobre ellos comenzando por los más comunes:

1. Paneles de yeso: Son uno de los materiales más utilizados en la construcción en seco. Estos paneles son fáciles de instalar, ligeros y económicos. También ofrecen una buena resistencia al fuego y al sonido.
2. Acero galvanizado: El acero galvanizado se utiliza para la construcción de marcos y estructuras de paredes y techos. Es un material resistente y duradero que es fácil de manejar y transportar. Además, es resistente al fuego, a la corrosión y a los insectos.
3. Hormigón celular: El hormigón celular es un material ligero y aislante que se utiliza para la construcción de paredes y techos. Es resistente al fuego y a los insectos, y tiene una excelente capacidad de aislamiento térmico y acústico.
4. Madera contrachapada: La madera contrachapada es un material fuerte y duradero que se utiliza para la construcción de paredes, techos y suelos. Es fácil de manejar y transportar, y ofrece una buena resistencia al fuego y al sonido.

Si alguien no quiere utilizar los materiales más populares en la construcción en seco, hay varias alternativas disponibles. Algunos de los materiales alternativos que se pueden utilizar son:

1. Paneles de fibra de vidrio: Son una alternativa a los paneles de yeso, son resistentes a la humedad y al fuego, y ofrecen una buena capacidad de aislamiento térmico y acústico.
2. Paneles de madera contralaminada: Son una alternativa a la madera contrachapada, son resistentes y duraderos, y ofrecen una buena resistencia al fuego y al sonido.
3. Paneles de cemento: Son una alternativa a los paneles de yeso, son resistentes a la humedad y al fuego, y ofrecen una buena capacidad de aislamiento térmico y acústico.

De todas maneras, seguramente has escuchado un término muy popular que no aparece mencionado dentro de los materiales más populares, valga la redundancia.

Esto debido a que básicamente es una marca con un método especializado para presentar al material. Vamos a conocerlo también en profundidad ahora.

El Durlock es ni más ni menos que una marca registrada de placas de yeso laminado, también conocidas como placas de yeso cartón o placas de yeso Gyplac.

Básicamente, al ser una manera de trabajar el yeso, es un material ampliamente utilizado por su facilidad de instalación, versatilidad y costo accesible.

En la construcción en seco, las placas de Durlock se utilizan para revestir y dar forma a paredes, techos y divisiones interiores.

Las placas están compuestas por una capa interna de yeso, un núcleo de cartón y una capa exterior de papel. Este diseño le da a las placas una gran resistencia mecánica, lo que las hace ideales para soportar cargas y absorber impactos.

Respecto a la instalación, se realiza mediante una estructura metálica, también llamada perfilado de acero, que se fija a las paredes y techos existentes.

Luego, las placas de Durlock se colocan en los perfiles y se sujetan con tornillos autorroscantes. Las juntas entre las placas se cubren con cinta de papel y se sellan con masilla para lograr una superficie uniforme y lisa.

Una vez instaladas, las placas de Durlock pueden ser pintadas, empapeladas o revestidas con otros materiales para lograr diferentes efectos decorativos.

Además, también ofrecen propiedades de aislamiento acústico y térmico, lo que las hace una excelente opción para mejorar la eficiencia energética de los edificios.

Si bien las placas de la construcción en seco nos quedan claras entonces, lo siguiente a profundizar es en la estructura sobre la cual se asientan tales placas. Particularmente en los tipos de perfiles que se utilizan para construir esa estructura propiamente dicha.

No hay una única respuesta para determinar cuál es la mejor perfilería para la construcción en seco, ya que la elección dependerá de varios factores, como el tipo de estructura, la carga que se va a soportar, las condiciones climáticas, entre otros.

Sin embargo, existen algunos tipos de perfilería que son comúnmente utilizados en la construcción en seco y que ofrecen excelentes resultados en términos de resistencia y durabilidad. Estos son algunos ejemplos:

• Perfiles Omega: Son perfiles de acero galvanizado con forma de "omega" que se utilizan para la estructura de paredes y techos en la construcción en seco. Su diseño le da una gran resistencia mecánica y permite una mayor estabilidad y rigidez en la estructura.
• Perfiles C: Son perfiles de acero galvanizado con forma de "C" que se utilizan para la estructura de paredes y techos en la construcción en seco. Son muy versátiles y se pueden usar en diferentes espesores según las necesidades de la obra.
• Perfiles U: Son perfiles de acero galvanizado con forma de "U" que se utilizan para la estructura de marcos de puertas y ventanas en la construcción en seco. Su diseño le da una gran estabilidad y rigidez al marco, y permite una fácil instalación de la carpintería.

Es importante destacar que la calidad de la perfilería es esencial para garantizar la estabilidad y durabilidad de la estructura en la construcción en seco. Por esta razón, se recomienda utilizar perfiles de acero galvanizado de alta calidad que cumplan con las normativas de seguridad y calidad correspondientes.

En general, se puede decir que la construcción en seco puede ser más económica que la construcción tradicional debido a la rapidez en su construcción y la reducción de costos de mano de obra y materiales.

Los rangos de precios pueden variar dependiendo del país o región, pero a continuación se presentan algunos ejemplos de los precios promedio del metro cuadrado de construcción en seco en algunos países:

• Argentina: Entre USD 300 y USD 600.
• Chile: Entre USD 300 y USD 500.
• España: Entre USD 400 y USD 700.
• México: Entre USD 200 y USD 400.
• Perú: Entre USD 200 y USD 400.

Es importante tener en cuenta que estos precios son solo una referencia y pueden variar dependiendo de las especificaciones del proyecto, como la calidad de los materiales utilizados y la complejidad de la obra.

También, como para completar la información respecto a los precios, se presentan a continuación algunos rango de precios aproximado para diferentes tipos de casas construidas en seco:

• Casas pequeñas: Entre USD 20,000 y USD 60,000.
• Casas medianas: Entre USD 60,000 y USD 120,000.
• Casas grandes: Entre USD 120,000 y USD 200,000 o más.

Y sumamos por último rangos de precios aproximados de la construcción en seco para diferentes tipos de construcciones, teniendo en cuenta que estos precios son solo una referencia y pueden variar dependiendo de las especificaciones del proyecto:

• Viviendas unifamiliares: Entre USD 600 y USD 1200 por metro cuadrado.
• Edificios de departamentos: Entre USD 700 y USD 1500 por metro cuadrado.
• Oficinas y locales comerciales: Entre USD 800 y USD 1500 por metro cuadrado.

Por supuesto que todos estos valores son meramente orientativos como siempre recalcamos. Es recomendable obtener una cotización detallada de los costos por parte de un contratista o empresa especializada en construcción en seco para obtener una estimación precisa del costo final del proyecto.

Las casas prefabricadas construcción en seco, como hemos comentado, son casas que se construyen en una fábrica en secciones o módulos. Estos módulos se transportan al lugar donde se va a construir la casa y se ensamblan en el sitio, siguiendo un plan de construcción previamente diseñado.

La construcción en seco propiamente dicha se utiliza para la fabricación de los módulos de la casa, lo que significa que se utilizan materiales que no requieren agua o adhesivos húmedos durante la construcción.

Esta técnica de construcción elimina la necesidad de tiempo de secado y minimiza los desperdicios de materiales, lo que hace que la construcción sea más rápida, eficiente y sostenible.

Ahora bien, las casas prefabricadas de construcción en seco tienen ciertas particularidades que las diferencian de las casas prefabricadas convencionales, lo que les da su estatus de vivienda prefabricada bien específica.

Las diferencias más importantes a tener en cuenta son:

1. Técnica de construcción: La principal diferencia es la técnica de construcción utilizada. Mientras que las casas prefabricadas convencionales se construyen utilizando una variedad de materiales, como concreto, madera y acero, las casas prefabricadas construcción en seco se construyen utilizando técnicas de construcción en seco, utilizando principalmente materiales como paneles de yeso, acero y paneles de madera contrachapada.
2. Flexibilidad en el diseño: Las casas prefabricadas construcción en seco pueden ser menos flexibles en términos de diseño que las casas prefabricadas convencionales. Debido a que las primeras se construyen utilizando módulos prefabricados, hay menos opciones de personalización en cuanto al diseño y la disposición de la casa. En cambio, las casas prefabricadas convencionales pueden ser diseñadas y personalizadas de acuerdo con las necesidades y preferencias del propietario.
3. Transporte: Las casas prefabricadas convencionales suelen ser más grandes y pesadas que las casas prefabricadas de construcción en seco, lo que puede hacer que el transporte y la instalación sean más complicados y costosos.
4. Costo: En general, las casas prefabricadas de construcción en seco tienden a ser menos costosas que las casas prefabricadas convencionales debido a su técnica de construcción en seco y al uso de materiales menos costosos.

Ahora bien, además del método constructivo y su técnica particular, a la hora de construir una casa también es necesario conocer la línea arquitectónica bajo la cual se construirá una casa de este tipo.

Generalmente las casas prefabricadas construcción en seco siguen un estilo minimalista, por lo que ¡Vamos a conocer algunos detalles de las mismas a continuación!

Las casas de construcción en seco minimalistas son un estilo de vivienda que se enfoca en un estilo arquitectónico particular marcado por la simplicidad y la funcionalidad, utilizando líneas limpias y formas geométricas simples en su diseño.

Algunas características particulares de las casas de construcción en seco minimalistas pueden incluir:

1. Uso eficiente del espacio: Suelen tener una distribución de espacios muy bien pensada y utilizan cada metro cuadrado de manera eficiente. Esto se logra utilizando espacios multifuncionales y eliminando elementos innecesarios.
2. Materiales y acabados simples: Frecuentemente se utilizan materiales simples y acabados minimalistas, como paredes blancas, suelos de madera natural y líneas rectas.
3. Integración con el exterior: En la arquitectura minimalista, un elemento fundamental es la integración con su entorno natural, utilizando grandes ventanales para permitir la entrada de luz natural y vistas del paisaje.
4. Estilo moderno: Las casas minimalistas suelen tener un estilo moderno y contemporáneo, utilizando materiales y acabados modernos como el acero, vidrio y concreto.

Por otro lado, las casas de construcción en seco pueden presentar una variedad de estilos, desde clásicos hasta contemporáneos, y las características específicas dependerán del diseño y las preferencias del propietario.

En general, estas viviendas comparten algunas características comunes, como la rapidez y la eficiencia en la construcción, la flexibilidad en el diseño y la durabilidad de los materiales utilizados.

Sin embargo, estas características no están necesariamente asociadas con un estilo minimalista en particular. Pero, con un estilo o con otro, tenemos que continuar conociendo en particular cómo son las construcciones en seco en el interior y en el exterior de la vivienda.

En los interiores, la construcción en seco se enfoca principalmente en la creación de divisiones internas, como paredes, techos y revestimientos. Veamos algunos casos paradigmáticos.

Paredes interiores de durlock

Una pared interior de Durlock es una pared que se utiliza para cerrar un espacio de forma permanente, como por ejemplo, una pared que separa dos habitaciones en una casa.

En este caso, la pared es una estructura sólida y no tiene la capacidad de ser desmontada o movida con facilidad.

Para construir una pared de Durlock, se comienza por instalar una estructura de perfiles de acero galvanizado que se fijan a las paredes y al techo existentes. Estos perfiles sirven de soporte para las placas de Durlock.

Una vez que la estructura de perfiles está en su lugar, se comienza a instalar las placas. Éstas se colocan sobre los perfiles y se fijan con tornillos especiales para Durlock. Los bordes de las placas se unen con una masilla de juntas para formar una superficie uniforme.

Después de que se han instalado las placas, se aplica una capa de masilla de juntas en las juntas entre las placas para cubrir cualquier imperfección. Se deja secar la masilla y se lija para lograr una superficie lisa y uniforme.

Después de la lijada, se puede aplicar una capa de pintura o de otro acabado decorativo.

Divisorio paredes de durlock

Un divisorio interior de Durlock es una pared que se utiliza para dividir un espacio interior de manera temporal o flexible.

Puede ser instalado para crear espacios separados en una habitación, para dividir temporalmente una oficina o para crear una sala de reuniones en un espacio de oficina.

En cuanto a su construcción, los divisorios interiores de Durlock suelen tener una estructura de perfiles de acero galvanizado en su interior, la cual es más ligera y económica que la utilizada en las paredes interiores.

Además, son construidos para ser fácilmente desmontables y movidos a otra ubicación si es necesario.

Gracias a esta característica, pueden tener una menor cantidad de placas de yeso laminado en comparación con las paredes interiores, ya que no necesitan ser tan resistentes y sólidas.

Construcción en seco de baños

La construcción en seco de baños sigue los mismos principios y técnicas de la construcción en seco de cualquier otra parte de una vivienda o edificio.

Sin embargo, hay algunas consideraciones especiales que se deben tener en cuenta al construir un baño con materiales de construcción en seco:

Uno de los principales desafíos en la construcción en seco de baños es la humedad y el agua. El baño es un ambiente donde el agua y la humedad están presentes constantemente, por lo que es importante elegir materiales que sean resistentes al agua y que no se dañen fácilmente.

Por eso, se suelen utilizar placas de yeso laminado (Durlock o similar) especialmente diseñadas para resistir la humedad.

Estas placas tienen un núcleo de yeso especial y una capa de papel resistente al agua que las hace más duraderas y resistentes.

Además, se utilizan selladores y adhesivos específicos para baños, y se aplican técnicas de sellado en los puntos de encuentro de los materiales para evitar la entrada de la mencionada humedad.

También se pueden utilizar perfiles metálicos y accesorios resistentes al agua para garantizar la debida durabilidad y resistencia de la construcción.

Otra consideración, no importante sino imprescindible, en la construcción en seco de baños es la ventilación. Es importante garantizar una buena ventilación en el baño para evitar la acumulación de humedad y prevenir la aparición de moho y hongos.

Se pueden utilizar ventiladores de extracción y ventanas para mejorar la circulación del aire y eliminar la humedad.

En cuanto al diseño, la construcción en seco permite una gran flexibilidad en la creación de diseños de baños personalizados y modernos.

Se pueden utilizar diferentes tipos de revestimientos y materiales para crear un baño elegante y funcional, como por ejemplo cerámicos, porcelanatos, mosaicos, vidrios, entre otros.

Entrepisos en seco

Un entrepiso es un tipo de construcción interior muy particular debido a que, si bien es un nuevo piso dentro de la casa, no tiene la privacidad de un segundo piso.

Dicho esto, respecto a la construcción del mismo, la estructura básica está compuesta por viguetas y cabios metálicos, que se unen a la estructura principal del edificio. Estos elementos se colocan sobre las paredes y se fijan mediante tornillos y pernos de anclaje.

Sobre esta estructura metálica se instala una malla metálica o una chapa perforada, que funciona como encofrado perdido y permite verter el hormigón que formará la losa. El hormigón se coloca en capas y se compacta para asegurar su resistencia y durabilidad.

Una vez que el hormigón ha fraguado, se retira la malla metálica o la chapa perforada, dejando una superficie lisa y uniforme. A continuación, se pueden instalar los acabados finales, como pisos, zócalos y cielorrasos.

Esta es, a grandes rasgos, la manera en la cual se construye un entrepiso en seco.

La construcción en seco de exteriores se refiere a la técnica de construcción que se utiliza en la parte exterior de una casa, como por ejemplo en las fachadas, muros perimetrales, techos y otros elementos. Al igual que antes, veamos algunos casos específicos.

Fachadas de construcción en seco revestidas

En el caso de las fachadas, se pueden utilizar paneles de revestimiento, que se fijan a una estructura de soporte previamente instalada. Estos paneles pueden tener diferentes formas, tamaños y colores, lo que permite una gran flexibilidad en el diseño.

Muros perimetrales de construcción en seco

En el caso de los muros perimetrales, se pueden utilizar paneles de cerramiento, que se fijan a una estructura de soporte mediante perfiles metálicos. Estos paneles pueden tener diferentes grosores y estar compuestos por diferentes materiales, como lana de vidrio, poliestireno expandido o placas de cemento.

Techos construcción en seco

En el caso de los techos, se pueden utilizar paneles de cubierta, que se fijan a una estructura de soporte mediante perfiles metálicos. Estos paneles pueden estar compuestos por diferentes materiales, como chapa galvanizada, paneles sándwich o tejas plásticas.

Por otro lado, los techos exteriores construidos en seco tienen características similares a los techos interiores, pero tienen algunas particularidades debido a la exposición a las condiciones climáticas.

A continuación, se describen algunas de las características de los techos exteriores de construcción en seco:

1. Estructura resistente: al igual que en los techos interiores, la estructura del techo exterior debe ser resistente para soportar la carga de la cubierta y resistir las fuerzas del viento y la lluvia. Se utilizan perfiles de acero galvanizado para construir la estructura del techo, y se puede agregar refuerzos adicionales si se requiere.
2. Cubierta: la cubierta del techo exterior puede ser de diversos materiales, como chapas metálicas, tejas, paneles de policarbonato, entre otros. Es importante elegir un material que sea resistente a la intemperie y que tenga una buena capacidad de drenaje para evitar filtraciones de agua.
3. Aislación térmica: la aislación térmica en los techos exteriores es esencial para evitar pérdidas de calor durante el invierno y para reducir el calor en verano. Se pueden utilizar materiales como lana de vidrio, espuma de poliuretano o paneles de poliestireno para aislar el techo.
4. Impermeabilización: es fundamental que el techo exterior tenga una buena impermeabilización para evitar filtraciones de agua en caso de lluvias intensas. Se pueden utilizar membranas asfálticas o líquidas para impermeabilizar el techo.

A fin de cuentas, los techos exteriores de construcción en seco ofrecen una alternativa eficiente y económica para construir o renovar techos.

Quincho construccion en seco

Quizás no esperabas encontrar este tipo de construcciones en las posibilidades de la construcción en seco en exteriores. ¡Pero es una parte importante de este tipo de construcción, es muy popular!

El quincho de construcción en seco suele estar construido sobre una base de hormigón y utilizar perfiles de acero galvanizado para la estructura. Sobre estos perfiles se instalan paneles de aislamiento térmico y acústico, como lana de vidrio, y se cubren con placas de yeso o fibrocemento.

En cuanto a la cubierta, se pueden utilizar paneles sándwich de chapa galvanizada con núcleo de poliuretano expandido, que brindan una excelente aislación térmica y acústica, o también se puede optar por tejas metálicas o de fibrocemento.

En cuanto a la decoración y acabados, las opciones son variadas y dependen del gusto y presupuesto del propietario. Se pueden utilizar revestimientos de madera, piedra, ladrillo, cerámica, entre otros.

Entonces, al ser una construcción relativamente sencilla, se puede disfrutar rápidamente. ¿O a ti no te gustaría tener un quincho en pocos días y a bajo costo?

Aquí la creatividad y la innovación son los protagonistas. Podrás encontrar una variedad de modelos, imágenes y planos de casas construidas con esta técnica moderna y eficiente.

Así que, si estás buscando inspiración para tu futuro hogar, ¡Prepárate para quedar sorprendido! Empecemos a explorar juntos las posibilidades infinitas de la construcción en seco.